Перейти к содержимому

КП Nesta Urban Villas (Неста Городские Виллы)

Элит-класс · от 666 666 ₽ за м² · Сдача: 4 кв. 2026

7 домов в продаже
Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 7 лотов · цены от 200 000 000 ₽ до 300 000 000 ₽ · площади 300 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

4 кв. 2026 · 7 лотов в продаже

ЛотПлощадь, м²ЦенаСтатус
300200 000 000 ₽В продаже
300300 000 000 ₽В продаже
300300 000 000 ₽В продаже
300300 000 000 ₽В продаже
300300 000 000 ₽В продаже
300300 000 000 ₽В продаже
300300 000 000 ₽В продаже
Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс
Элит
Готовность
Строится (2026 г.)
Цена за м²
от 666 666 ₽
Показать весь паспорт
Этажность домов
до 3
Площади домов
300–300 м²
Цена за дом
от 200 000 000 ₽
До моря
200 м до моря
Регион
Краснодарский край
Улица
Ландышевая ул
Коммуникации
Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал
Монолит-каркас
Потолки
3,8 м
Территория
Закрытая охраняемая
Паркинг
Придомовая

Корпуса и сроки

1
4 кв. 2026

Инфраструктура

  • Консьерж
  • Бассейн
  • Зона отдыха
  • КПП

Условия покупки

Форма сделкиПредварительный договор, ДКП
  • Ипотека
  • Рассрочка
  • Наличные

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок Nesta Urban Villas – элитные виллы у моря в Сочи

Идеальное расположение Закрытый комплекс из 7 трехэтажных вилл расположен в престижном микрорайоне Мамайка, всего в • 300 метрах от Черного моря • 5 минутах на авто от центра Сочи

Особенность локации ✔ Уникальный природный ландшафт ✔ Тишина и приватность ✔ Быстрый доступ к городской инфраструктуре

О виллах Современные резиденции 300 м² с продуманной архитектурой • Панорамное остекление – уникальные виды из каждого окна • 3 этажа комфортабельного пространства • Участки с ландшафтным дизайном

Инфраструктура комплекса ✔ Бассейн для жителей ✔ Зоны отдыха в зеленой зоне ✔ Консьерж-сервис – решение бытовых вопросов ✔ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение ✔ Отдельное здание управляющей компании

Коммуникации Все подключено централизованно • Газ – индивидуальное отопление (газовый котел) • Водоснабжение – центральное • Канализация – центральная • Электричество – подключено

Безопасность • Огороженная территория • Контрольно-пропускной пункт (КПП) • Видеонаблюдение 24/7

Управление и сервис ✔ Профессиональная управляющая компания ✔ Помощь в решении хозяйственных вопросов ✔ Поддержка по обслуживанию территории

Почему стоит выбрать Nesta Urban Villas? ✔ Эксклюзивность – всего 7 вилл в комплексе ✔ Виды на природу – из каждого окна ✔ Близость к морю – 300 метров до пляжа ✔ Полная инфраструктура – бассейн, охрана, сервис ✔ Городская доступность – 5 минут до центра Сочи

Nesta Urban Villas – это не просто жилье, это статусный образ жизни! Для приватного просмотра и консультации – оставьте заявку!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Центральный, Мамайка.

До моря: 200 м до моря.

Видео о посёлке

Видео: YouTube

Видео: Rutube

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус посёлка
Строится (2026 г.)
Что покупаете
Дом с земельным участком

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Nesta Urban Villas (Неста Городские Виллы)?
Дома в посёлке — от 200 000 000 ₽ (от 666 666 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.
Сколько стоит дом/участок в КП Nesta Urban Villas (Неста Городские Виллы)?
По данным на 22 августа 2026 в продаже 7 лотов от 200 000 000 до 300 000 000 ₽, площади от 300 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.
Сдан ли КП Nesta Urban Villas (Неста Городские Виллы)?
Пока нет: посёлок строится, заявленный срок готовности — 2026 г.. Актуальный статус стройки уточняйте у риелтора по посёлку.
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.
Какие коммуникации в КП Nesta Urban Villas (Неста Городские Виллы)?
Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.
Далеко ли море от КП Nesta Urban Villas (Неста Городские Виллы)?
От посёлка до моря — 200 м. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.
Можно ли купить дом в КП Nesta Urban Villas (Неста Городские Виллы) удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

  • Подберём под вашу задачу

    Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.

  • Рассчитаем платежи

    Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.

  • Расскажем как есть

    Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.

  • Сделаем видеопоказ

    Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.

Подобрать под вашу задачу

Объект

КП, Мамайка

по запросу

Зачем покупаете— необязательно

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам.