КП 5 Avenue (5 Авеню)

Комфорт-класс · от 250 000 ₽ за м² · Сдан

Дома в посёлке

Дома этого посёлка

Честно: дома этого посёлка пока не опубликованы поштучно — мы открываем карточку дома только после проверки каждого объекта. Актуальные дома, площади и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом посёлка и территории.

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 250 000 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 1
Площади домов: 150 м²
Цена за дом: от 37 500 000 ₽
До моря: 6,4 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Витебская ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «5 Avenue» расположен в живописном селе Нижняя Шиловка на Витебской улице — месте, где современный комфорт встречается с природной гармонией. Здесь раположен дом площадью 150 м² с черновой отделкой, предлагающий свободу для создания интерьера вашей мечты. Участок 6.5 соток (ИЖС) с бассейном, парковкой на 4 автомобиля и ландшафтным озеленением станет идеальным пространством для жизни и отдыха.

Ключевые преимущества • Простор и свет: Высота потолков 3.5 метра, черновая отделка для индивидуального дизайна • Участок 6.5 соток: Благоустроенная территория с бассейном, брусчаткой и озеленением • Технологии строительства: Монолитный каркас с керамзитоблоками — надежность и энергоэффективность • Коммуникации: Электричество 15 кВт, газ без доплат, скважина, ЛОС.

Инфраструктура и локация • Парковка: 4 машиноместа на территории • Локация: Село Нижняя Шиловка — тихий район с быстрым доступом к морю и инфраструктуре Адлера • Перспективы: Участок ИЖС с правом регистрации и самостоятельного распоряжения.

Идеально для кого? • Для тех, кто хочет создать дом с нуля под свой вкус • Для семей, ценящих приватность и комфорт • Для инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость в Сочи.

Условия приобретения • Ипотека • Наличный расчет • Индивидуальная рассрочка.

Ваш дом на «5 Avenue» ждет вас! Этот проект — возможность воплотить мечту о собственном доме с бассейном в окружении природы. Наслаждайтесь свободой планировки, современными технологиями и перспективами жизни в развивающемся районе.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Нижняя Шиловка, Адлерский, Нижняя Шиловка.

До моря: 6,4 км до моря.

Видео о посёлке

Видео: YouTube

Видео: Rutube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 403 427 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП 5 Avenue (5 Авеню)?

Дома в посёлке — от 37 500 000 ₽ (от 250 000 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сдан ли КП 5 Avenue (5 Авеню)?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию. Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП 5 Avenue (5 Авеню)?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП 5 Avenue (5 Авеню)?

От посёлка до моря — 6,4 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП 5 Avenue (5 Авеню) удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.