КП на Целинной 55

Бизнес-класс · от 259 433 ₽ за м² · Сдан

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 55 000 000 ₽ · площади 212 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	212	55 000 000 ₽	В продаже

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 259 433 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 3
Площади домов: 212–212 м²
Цена за дом: от 55 000 000 ₽
До моря: 2.0 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Целинная ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Роскошная вилла с бассейном и сауной в престижном районе Мамайки

В самом сердце Центрального района Сочи, на склонах Мамайки с видовыми характеристиками и боковым видом на море, представлена эксклюзивная вилла премиум-класса. Уникальное архитектурное решение с панорамными окнами, круглогодичным бассейном и эргономичной планировкой создает идеальные условия для жизни в стиле luxury.

Архитектура и конструктив • Монолитный дом с газоблочным заполнением — эталон надежности • 212 м² продуманного пространства на трёх уровнях • Участок 5 соток ИЖС с ландшафтным дизайном • Качественные оконные системы и панорамное остекление

Готовность и комплектация • Полностью готова к проживанию: ремонт, мебель, техника • Система тёплых полов во всех помещениях • Авторские решения в отделке и планировке

Инфраструктура виллы • Круглогодичный бассейн с выходом из гостиной • Финская сауна с зоной релаксации • Парковочное место на территории • Большие балконы и кладовые помещения

Видовые характеристики • Боковой вид на море со второго этажа • Панорамные окна с видом на зелёные склоны • Интеграция интерьера с окружающим ландшафтом

Инженерия и коммуникации • Полный пакет центральных коммуникаций • Электричество 15 кВт • Центральное газоснабжение • Водопровод и канализация • Современная котельная с резервными мощностями • Продуманная система вентиляции

Транспортная доступность • Идеальный асфальтированный подъезд к дому • Развитая инфраструктура Центрального района • Близость к морю и основным курортным объектам

Вилла на Целинной 55/2 — это квинтэссенция современного комфорта и премиального расположения. Готовое решение для тех, кто ценит безупречное качество, панорамные виды и статус центрального района Сочи. Ваш дом в сердце курортной столицы, где каждая деталь создана для совершенства.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Центральный, Мамайка.

До моря: 2.0 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 591 693 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП на Целинной 55?

Дома в посёлке — от 55 000 000 ₽ (от 259 433 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП на Целинной 55?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 55 000 000 ₽, площади от 212 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП на Целинной 55?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2025 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП на Целинной 55?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП на Целинной 55?

От посёлка до моря — 2.0 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП на Целинной 55 удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.