Вилла Тоскана: Южная резиденция в сердце старого курортного Сочи

В одном из самых камерных и сложившихся районов Сочи — Приморье, в микрорайоне Старая Мельница — расположена Вилла «Тоскана». Это пространство для тех, кто ищет не просто дом у моря, а настоящую южную резиденцию с характером, атмосферой и историей. Здесь чувствуется тот самый старый курортный Сочи — не шумный, не случайный, а зрелый, зелёный, с атмосферой частных резиденций и домов, построенных для жизни у моря.

Локация: Зелень, море и статусное соседство в центре Сочи Вилла расположена на Курортном проспекте, 28, в месте, которое ценит редкое сочетание: близость центра и моря, зелёные склоны, приватная жилая застройка, центральные коммуникации и спокойное статусное соседство. • Пляж Приморье — 5 минут • Аэропорт Сочи — 25 минут • Сириус — 30 минут • Красная Поляна — 50 минут

Дом и участок • Площадь дома: 307 м² • Участок: 5,2 сотки

Архитектура: Образ средиземноморского дома Архитектура виллы построена на образе итальянской резиденции: натуральный камень, арочные галереи, высокие террасы, открытые колоннады, белые ставни, кованые ограждения и тёплая южная палитра фасада. Это не типовой современный дом, а вилла с характером — где архитектура работает на тень, прохладу, ритм арок и красивые сценарии жизни у воды. • Фасад: натуральный камень • Окна: алюминиевые панорамные • Дверь: кованая металлическая

Интерьер: Спокойная курортная атмосфера Интерьер продолжает архитектурный код виллы: высокие скатные потолки с открытыми балками, светлые стены, натуральные фактуры, керамика, камень, дерево, кованые детали. Внутри нет демонстративной роскоши — здесь спокойная, немного винтажная курортная атмосфера. Дом уже имеет своё настроение, историю и правильный южный масштаб.

Планировка: Три уровня для жизни и отдыха Нижний уровень • Паркинг на два автомобиля • Винный погреб • Гостевая комната или пространство для персонала с санузлом • Крытая терраса у бассейна Первый этаж • Кухня • Гостиная с выходом на просторную террасу • Каминный зал • Гостевая комната с выходом во внутренний дворик Второй этаж (приватная зона) • Две спальни с выходами на большую видовую террасу • Ещё одна спальня • Санузел в эстетике южных терм

Участок и благоустройство: Частный курорт внутри города Главный центр участка — большой бассейн с просторной террасой. Отсюда раскрывается самый сильный образ дома: каменный фасад, отражение арок в воде, пальмы, кипарисы, мягкая тень от деревьев и ощущение частного курорта внутри города.

Вид на море: Сквозь зелень, кипарисы и деревья Отдельная ценность — вид на море сквозь зелень. Не прямой гостиничный фасад к горизонту, а более тонкий, сочинский сценарий: море появляется между кипарисами, крышами и деревьями, создавая ощущение приватности, высоты и жизни в окружении южной природы.

Коммуникации • Электричество: 15 кВт • Газ: центральный • Водоснабжение: центральное • Канализация: центральная

Условия приобретения • Наличные • Рассрочка • Ипотека

Вилла Тоскана — это южная резиденция в одном из самых камерных и статусных районов Сочи, где архитектура средиземноморского дома встречается с приватностью, зеленью и видом на море сквозь кипарисы. Натуральный камень, арочные галереи, высокие террасы, бассейн, винный погреб, паркинг и интерьер с открытыми балками и натуральными фактурами создают атмосферу старого курортного Сочи — спокойного, зрелого, зелёного, с настоящим южным масштабом и характером частной резиденции.