КП Лимонная
Бизнес-класс · Сдача: 2 кв. 2026
4 дома в продажеЧто сейчас продаётся в посёлке
В продаже 4 лота · цены 35 000 000 ₽ · площади 150 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
2 кв. 2026 · 4 лота в продаже
| Лот | Площадь, м² | Цена | Статус |
|---|---|---|---|
| 150 | 35 000 000 ₽ | В продаже | |
| 150 | 35 000 000 ₽ | В продаже | |
| 150 | 35 000 000 ₽ | В продаже | |
| 150 | 35 000 000 ₽ | В продаже |
Что это за коттеджный посёлок
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан
Показать весь паспорт
- Этажность домов
- до 3
- Площади домов
- 248–248 м²
- Цена за дом
- от 35 000 000 ₽
- До моря
- 6.0 км до моря
- Регион
- Краснодарский край
- Улица
- Лимонная ул
- Коммуникации
- Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
- Материал
- Монолитный
- Территория
- Закрытая
- Паркинг
- Придомовая
Корпуса и сроки
- 1
- 2 кв. 2026
Инфраструктура
- Зона отдыха
Условия покупки
- Ипотека
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Описание коттеджного посёлка
Коттеджный поселок «Лимонная»: Готовые монолитные дома с эксплуатируемой кровлей и видом на море в Нижней Шиловке
В живописном Адлерском районе, в селе Нижняя Шиловка, на Лимонной улице, расположен Коттеджный поселок «Лимонная». Это современные монолитные дома с полной комплектацией — можно сразу заселиться и наслаждаться комфортным проживанием. Главное преимущество — трёхэтажные дома с эксплуатируемой кровлей, с которой открывается панорамный вид на море.
Локация: Нижняя Шиловка, всё рядом Поселок расположен в одном из самых перспективных и экологичных районов Адлерского округа. • Магазин — около 200 метров • Школа №29 — примерно 1,9 км • Удобная транспортная доступность до Сириуса, Адлера, аэропорта и Красной Поляны
Дом и участок • Площадь дома: 248 м² • Участок: 4,2 сотки • Этажность: 3 этажа + эксплуатируемая кровля • Материал: монолитный — надежность, долговечность, сейсмоустойчивость • Состояние: полная комплектация — можно сразу заселиться • На первом этаже выполнен ремонт
Эксплуатируемая кровля с видом на море Главная особенность дома — эксплуатируемая кровля, с которой открывается панорамный вид на море. Это дополнительное пространство для отдыха, встреч и наслаждения морскими пейзажами.
Коммуникации • Электричество: заведено • Водоснабжение: центральное • Канализация: локальная (ЛОС)
Коттеджный поселок «Лимонная» — это готовые монолитные дома 248 м² с эксплуатируемой кровлей и панорамным видом на море, участком 4,2 сотки, 3 этажами и полной комплектацией для заселения. На первом этаже выполнен ремонт. Все коммуникации заведены (свет, центральная вода, ЛОС), магазин в 200 метрах, школа №29 в 1,9 км. Идеальное место для комфортной жизни в Адлерском районе.
Где находится посёлок
Адрес: Сочи, Адлерский, Нижняя Шиловка.
До моря: 6.0 км до моря.
Посёлок сдан — право собственности сразу
- Статус посёлка
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Что покупаете
- Дом с земельным участком
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 376 532 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о посёлке
Сколько стоит дом в КП Лимонная?
Сколько стоит дом/участок в КП Лимонная?
Сдан ли КП Лимонная?
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Какие коммуникации в КП Лимонная?
Далеко ли море от КП Лимонная?
Можно ли купить дом в КП Лимонная удалённо?
Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.