Шале На Нагуляна

Комфорт-класс · от 142 500 ₽ за м² · Сдан

Дома в посёлке

Дома этого посёлка

Честно: дома этого посёлка пока не опубликованы поштучно — мы открываем карточку дома только после проверки каждого объекта. Актуальные дома, площади и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом посёлка и территории.

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 142 500 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 200–200 м²
Цена за дом: от 28 500 000 ₽
До моря: 5.8 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Нагуляна ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Современное шале с панорамным видом на море в тихом районе Сочи

В тихом, зелёном районе Сочи, где соседство ограничено лишь одним участком в задней части дома, а из окон открывается море, расположен дом, созданный для комфортной семейной жизни. Современная интерпретация стиля шале, продуманная планировка и качественные материалы делают это пространство идеальным для тех, кто ценит приватность, свет и виды.

Дом и участок • Площадь дома: 200 м² • Участок: 4 сотки • Стиль: шале в современном исполнении • Высота потолков: 1 этаж — 3,2 м, 2 этаж — 2,4–4,2 м • Вид: на море из всех жилых помещений и кухни-гостиной

Планировка 1 этаж • Спальня / кабинет • Санузел • Котельная • Кладовая • Холл • Кухня-гостиная — центральное пространство дома 2 этаж • Мастер-спальня с санузлом и гардеробной • 2 спальни с общим санузлом

Конструктив и фундамент • Конструктив: монолитный каркас (М-350) с заполнением из керамзитоблоков (Т-19) • Фундамент: монолитная плита (М-350) на буронабивных сваях D350 (М-350)

Фасад, кровля и окна • Фасад: утеплённый (Технониколь), комбинированная отделка — камень / камешковый короед (Ceresit) • Кровля: мягкая черепица Shinglas с окном Velux в мастер-спальне • Окна: REHAU 70 мм с ламинацией «тёмный дуб», мультифункциональное остекление

Коммуникации • Электричество: 3 фазы — 15 кВт • Газ: входит в стоимость (без газового оборудования в доме) • Канализация: ЛОС — 5 камер • Вода: скважина 75 м, стабильная выдача воды круглый год без перепадов давления

Документы и условия приобретения • Полный комплект документов по градостроительным нормам г. Сочи • Продажа с полной суммой в договоре • Ипотека любого банка, материнский капитал • Рассрочка от застройщика обсуждается

Современное шале в Сочи — это дом 200 м² с панорамным видом на море, участком 4 сотки, высотой потолков до 4,2 м, монолитным каркасом, фундаментом на сваях, фасадом с утеплением и отделкой камнем, окнами REHAU 70 мм, мягкой кровлей Shinglas, 3 фазами 15 кВт, скважиной 75 м и ЛОС. Полный комплект документов, ипотека, маткапитал и рассрочка — идеальное пространство для жизни в окружении природы и моря.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Нижняя Шиловка.

До моря: 5.8 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 306 605 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в Шале На Нагуляна?

Дома в посёлке — от 28 500 000 ₽ (от 142 500 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сдан ли Шале На Нагуляна?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию. Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в Шале На Нагуляна?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от Шале На Нагуляна?

От посёлка до моря — 5.8 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в Шале На Нагуляна удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.