КП Рокко

Комфорт-класс · от 144 736 ₽ за м² · Сдан

Дома в посёлке

Дома этого посёлка

Честно: дома этого посёлка пока не опубликованы поштучно — мы открываем карточку дома только после проверки каждого объекта. Актуальные дома, площади и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом посёлка и территории.

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 144 736 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 152–152 м²
Цена за дом: от 22 000 000 ₽
До моря: 7.3 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Шиловская ул
Коммуникации: Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «Рокко»: Современные монолитные дома с фасадом из дагестанского камня в Нижней Шиловке

В живописном Адлерском районе, в селе Нижняя Шиловка, на Шиловской улице, расположен Коттеджный поселок «Рокко» — камерный проект из современных монолитных домов с фасадами из натурального дагестанского камня. Это пространство для тех, кто ищет качественное жильё с черновой отделкой под свой дизайн-проект, в экологичном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Локация: Нижняя Шиловка, вся инфраструктура рядом Поселок расположен в селе Нижняя Шиловка — одном из самых перспективных и экологичных районов Адлерского округа. • Магазин «Пятёрочка» — около 100 метров • Остановка общественного транспорта — около 100 метров • Школа №29 — около 900 метров

Дома и участки • Площадь дома: 152 м² • Участки: 3–4 сотки • Материал: монолит — надежность, долговечность, сейсмоустойчивость • Отделка: черновая — полная свобода для реализации индивидуального дизайн-проекта • Фасад: отделка из натурального дагестанского камня — благородный, статусный облик, устойчивый к климатическим воздействиям

Коммуникации • Электричество: заведено • Водоснабжение: центральное • Канализация: локальная (ЛОС)

Условия приобретения • Ипотека • Рассрочка • Материнский капитал

Коттеджный поселок «Рокко» — это современные монолитные дома 150 м² с черновой отделкой под ваш дизайн-проект и фасадом из натурального дагестанского камня. Участки 3–4 сотки, центральные коммуникации (свет, вода, ЛОС), «Пятёрочка» и остановка в 100 метрах, школа №29 в 900 метрах. Идеальное место для комфортной жизни в Адлерском районе с возможностью приобретения в ипотеку, рассрочку или с использованием материнского капитала.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Нижняя Шиловка.

До моря: 7.3 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 236 677 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Рокко?

Дома в посёлке — от 22 000 000 ₽ (от 144 736 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сдан ли КП Рокко?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию. Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Рокко?

Заявленные коммуникации посёлка: электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Рокко?

От посёлка до моря — 7.3 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Рокко удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.