ЖК Раз Два Три (1 2 3)

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, КСМ, Пластунская ул

Сдан
3 км до моря
Регистрация права в Росреестре, ДКП

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 3 км
Класс: Комфорт
Корпусов: 3
Квартиры: 36–162,6 м²

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 1 квартира · цены 24 500 000 ₽ · площади 78,1 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

1 квартира в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс «Раз, два, три» — это современный проект, выполненный по монолитной технологии с витражным остеклением, позволяющим наслаждаться панорамными видами. Комплекс состоит из трех соединенных зданий, адаптированных для маломобильных групп граждан.

Варианты планировок включают 1- и 2-комнатные квартиры, а также двухуровневые помещения с черновой отделкой. Санузлы во всех жилых помещениях выделены, установлены батареи центрального отопления. Предусмотрена замена радиаторов на систему электрический теплый пол.

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Застройщик: ЗАО "Универсал"
Территория: Закрытая охраняемая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 25
Площади квартир: 36–162,6 м²
Паркинг: Подземный · наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 3 м
До моря: 2,8 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

На первых этажах размещается зона консьержей. В коридорах уложена керамогранитная плитка, стены оштукатурены. Места общего пользования оборудованы гидрантами, системой оповещения и пожаротушения, в квартирах установлены датчики задымления. Жильцы оценят высокоскоростные лифты и удобные указатели с номерами квартир на этажах.

Процент застройки составляет 29.4%. На остальной территории расположены детские площадки, баскетбольное и футбольное поле. Для автомобилей предусмотрены парковки в цокольном этаже, на улице и в отдельно стоящем четырехэтажном здании. Для бесперебойного снабжения жителей светом и теплом возведены котельная и две электрические подстанции.

Жилой комплекс находится в спальном микрорайоне Макаренко, в окружении детских садов, гимназий и городской инфраструктуры. Всего в 7 минутах пешком от ТРЦ «МореМолл». Удобный доступ к муниципальному транспорту и близость к ключевым объектам делают «Раз, два, три» идеальным местом для комфортного проживания в Большом Сочи.

Корпуса и сроки

Корпус А: Сдан
Корпус Б: Сдан
Корпус В: Сдан

Инфраструктура

Лифт
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Зона отдыха
Коммерция
Видеонаблюдение

Условия покупки

Форма сделкиРегистрация права в Росреестре, ДКП

Ипотека
Материнский капитал
Военная ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

КСМ, Пластунская ул3 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, КСМ, Пластунская ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: Сдан, введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 7 350 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 238 600 ₽

Кредит 17 150 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК Раз Два Три (1 2 3)Этот комплекс	от 24 500 000 ₽	от 300 000 ₽	Сдан	3 км до моря	1
ГК Greenmont (Гринмонт)	от 24 472 496 ₽	от 510 638 ₽	Сдан (2025 г.)	500 м до моря	455
ЖК Эдельвейс	от 25 000 000 ₽	от 407 166 ₽	Сдан	32 км до моря	по запросу
ЖК на ул. Нагорная 19А	от 25 500 000 ₽	от 463 636 ₽	Сдан	500 м до моря	по запросу

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Раз Два Три (1 2 3)?

Да, ЖК Раз Два Три (1 2 3) сдан и введён в эксплуатацию (2018 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоит квартира в ЖК Раз Два Три (1 2 3)?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 1 квартира от 24 500 000 ₽, площади от 78,1 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Раз Два Три (1 2 3) через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Раз Два Три (1 2 3) с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Раз Два Три (1 2 3) удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка