ГК Greenmont (Гринмонт)
Апарт-комплекс · Сочи, Адлерский, Адлер Центр, Ленина ул
- Апартаменты
- Сдан (2025 г.)
- 500 м до моря
- ДДУ / ФЗ-214
Это апартаменты: жить и сдавать можно, постоянной прописки и льготной ипотеки нет. Чем отличаются от квартиры
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- Сдан (2025 г.)
- До моря
- 500 м
- Класс
- Элит
- Корпусов
- 2
- Апартаменты
- 21,2–136,7 м²
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 455 апартаментов · цены от 24 472 496 ₽ до 158 950 649 ₽ · площади от 22,1 м² до 138,6 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных апартаментов с планировками.




Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Доход от аренды
Подставьте свои цифры — расчёт пересчитается. Доход зависит от сезона, загрузки и того, кто сдаёт.
В расходы входят уборка, площадки бронирования, коммунальные платежи и доля управляющего, если наймёте его.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 821 250 ₽ в год
≈ 3,4 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельСтартовая аренда — оценка от стоимости, а не цена конкретного предложения. Надолго доход ниже, чем посуточно, но ровнее.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 1 371 168 ₽ в год
≈ 5,6 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельВам — 50 % выручки номера; из выплаты вычитаем 10 % ваших расходов.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 591 300 ₽ в год
≈ 2,4 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельКто сдаёт и как делят доход
Доход зависит не от стен, а от того, кто сдаёт и как делят выручку. Схем три — в каждом комплексе своя.
Сдаёте сами
Помещение ваше целиком: сдаёте сами или нанимаете управляющего. Получаете всё, что заработали, за вычетом расходов, и живёте сами, когда хотите. Гостями и уборкой занимаетесь сами, а пустует — дохода нет.
Через управляющую компанию
Гостей ищет и обслуживает управляющая компания. Вы получаете то, что заработало именно ваше помещение, за вычетом её доли. Пустует или на ремонте — дохода нет, выплаты меняются от месяца к месяцу.
Котловой метод оператора
Выручка всех номеров складывается в общий котёл и после расходов и доли оператора делится между собственниками — обычно по площади. Доход не зависит от того, заселён ли именно ваш номер. Номер с лучшим видом не получает больше остальных той же площади, дни личного проживания ограничены договором.
Что это за комплекс
Гостиничный комплекс «Greenmont» – это новый проект на 4,5 гектарах в Адлере, включающий два 10-этажных корпуса и более 1200 апартаментов.
Комплекс сочетает природную гармонию Черноморского побережья, развитую городскую инфраструктуру и высокие стандарты обслуживания. Здесь предусмотрены все условия для комфортной жизни, отдыха и выгодных инвестиций.
Управление комплексом возьмет на себя профессиональный отельный оператор, обеспечивающий доходность от аренды и высокий уровень сервиса.
- Класс
- Элит
- Готовность
- ФЗ-214 (2025 г.)
- Застройщик
- СЗ Зеленая горка (ФД Неометрия)
- Территория
- Закрытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 11
- Площади апартаментов
- 21,2–136,7 м²
- Паркинг
- Подземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 0 м
- Тип дома
- Многоквартирный
Апартаменты в «Greenmont» – комфорт и функциональность Каждый номер в комплексе продуман до мелочей • Современный дизайн и качественная отделка – все готово для комфортного проживания или сдачи в аренду. • Функциональные планировки – удобные жилые пространства с кухней, ванной комнатой и зоной отдыха. • Панорамные окна и террасы – живописные виды на море, горы и город. • Автономные инженерные системы – современные системы отопления, вентиляции и кондиционирования.
Инфраструктура уровня 5-звездочного отеля Жители и гости комплекса смогут воспользоваться полным спектром удобств и услуг • Рестораны, бары, кафе – разнообразие гастрономических концепций на территории. • Три бассейна, включая бассейн с морской водой. • Фитнес-центр и SPA-комплекс – просторные залы с современным оборудованием, зоны релаксации и восстановительные процедуры. • Торговые и развлекательные зоны – магазины, галереи, зоны отдыха. • Детские развивающие центры – игровые и образовательные пространства для детей. • Коворкинг и конференц-залы – рабочие пространства для бизнеса и деловых мероприятий. • Охраняемая территория и подземный паркинг – комфорт и безопасность для жителей и гостей комплекса.
Уникальное расположение – центр Адлера, близость к морю Комплекс расположен в одном из самых экологически чистых районов Сочи, окружен зелеными зонами и находится в пешей доступности от ключевых объектов инфраструктуры • 5 минут до центра Адлера. • 10 минут до международного аэропорта Сочи. • Рядом ведущие образовательные и медицинские учреждения, торговые центры, рестораны и кафе. • В шаговой доступности – пляжи, прогулочные зоны, спортивные и развлекательные комплексы.
Инвестиции в «Greenmont» – выгодные условия и высокий доход Приобретение апартаментов в комплексе – это возможность стать частью прибыльного гостиничного бизнеса. • Доход от аренды – от 10% годовых. • Гарантированная ликвидность – недвижимость в премиальном сегменте. • Доверительное управление – управляющая компания возьмет на себя все вопросы, связанные с арендой и обслуживанием. • Рост стоимости недвижимости – высокая инвестиционная привлекательность объекта.
Юридическая безопасность и прозрачность сделки Комплекс строится в соответствии с 214-ФЗ, что обеспечивает полную защиту покупателей • Использование эскроу-счетов – деньги покупателя хранятся в банке до сдачи объекта. • Финансирование проекта – банк ВТБ (ПАО) – контроль целевого использования средств и всей документации. • Все разрешения на строительство получены – полное соответствие нормам Краснодарского края и города Сочи.
Для кого подойдет «Greenmont»? • Для тех, кто ценит комфорт и сервис высокого уровня – премиальная недвижимость с полным спектром удобств. • Для инвесторов – возможность получать пассивный доход от аренды. • Для отдыхающих и резидентов – круглогодичный доступ к уникальному сервису и инфраструктуре.
Как приобрести апартаменты? • Рассрочка от застройщика – индивидуальные условия для покупателей. • Возможность покупки в ипотеку – специальные предложения от банков-партнеров. • Бронирование по стартовой цене – успейте приобрести апартаменты на выгодных условиях.
Оставьте заявку и получите персональное предложение Чтобы узнать больше о стоимости, условиях приобретения и специальных предложениях, оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону.
Greenmont (Гринмонт) – это не просто недвижимость, а продуманная инвестиция в комфорт и стабильный доход.
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
- Корпус 2
- Сдан
Инфраструктура
- Консьерж
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Спортивная площадка
- СПА
- Фитнес
- Бассейн
- Зона отдыха
- Сауна
- Ресторан
- Видеонаблюдение
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Адлерский, Адлер Центр, Ленина ул. Расположение: в черте города.
Апартаменты или квартира: в чём разница
Апартаменты — это нежилые помещения, в которых можно жить. От квартиры они отличаются не стенами, а правилами.
| Что сравниваем | Апартаменты · этот комплекс | Квартира |
|---|---|---|
| Жить и отдыхать | АпартаментыМожно, когда хотите | КвартираМожно |
| Сдавать | АпартаментыСами или через управляющего, в том числе посуточно | КвартираСами; посуточно — с ограничениями |
| Постоянная прописка | АпартаментыНет | КвартираЕсть |
| Ипотека | АпартаментыБазовые программы; семейная и IT не действуют | КвартираВсе программы, включая льготные |
| Маткапитал и налоговый вычет | АпартаментыНет | КвартираДа |
| Налог на имущество | АпартаментыВыше: обычно 0,5 % кадастровой стоимости | Квартира0,1 % |
| Коммунальные платежи | АпартаментыПо тарифам для нежилых помещений — выше | КвартираПо жилым тарифам |
Что это значит для вас. Апартаменты берут для сдачи, отдыха и вложения денег: вы платите за место у моря, а не за прописку. Если нужны прописка, семейная ипотека или маткапитал — подберём квартиру рядом.
Подобрать квартиру рядомДом сдан — право собственности сразу
- Статус помещений
- Нежилое (апартаменты)
- Форма сделки
- ДДУ / ФЗ-214
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
- Налог на имущество
- Обычно 0,5 % кадастровой стоимости
- Постоянная регистрация
- Нет
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Сколько платить в месяц
Взнос 7 341 749 ₽
Платёж в месяц
≈ 238 333 ₽
Кредит 17 130 747 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Семейная, IT и господдержка на апартаменты не действуют — считаем по базовой ставке.
Узнать условия ипотеки по этому комплексуСравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника апартаментов; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Апартаментов в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ГК Greenmont (Гринмонт)Этот комплекс | от 24 472 496 ₽ | от 510 638 ₽ | Сдан (2025 г.) | 500 м до моря | 455 |
| АО Горизонт | от 19 810 000 ₽ | от 620 000 ₽ | Сдан | 80 м до моря | 49 |
| АК Mirror Family (Миррор фэмили) | от 18 320 000 ₽ | от 555 000 ₽ | Сдан (2022 г.) | 900 м до моря | 9 |
| ЖК Эдельвейс | от 25 000 000 ₽ | от 407 166 ₽ | Сдан | 32 км до моря | по запросу |
Справочник апартаментов — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт апартамент и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость апартамента для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Кто будет сдавать и сколько это стоит?
Гарантирован ли доход?
Дадут ли ипотеку на апартаменты?
Можно ли прописаться в апартаментах?
Сколько налог на апартаменты?
Сдан ли ГК Greenmont (Гринмонт)?
Сколько стоит апартамент в ГК Greenmont (Гринмонт)?
Дороже ли покупать апартамент в ГК Greenmont (Гринмонт) через агентство?
Можно ли купить апартамент в ГК Greenmont (Гринмонт) удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих

