ЖК Велена
Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Новый Сочи, Клубничная ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 850 м до моря
- Бизнес-класс
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 850 м
- Класс
- Бизнес
- Помещения
- 62,3–88,4 м²
- Цена за м²
- от 168 354 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Жилой комплекс "Велена" — это 7-этажный 2-подъездный дом бизнес-класса, расположенный в живописном микрорайоне Новый Сочи, рядом с резиденцией "Бочаров ручей". Стильные вентилируемые фасады, утепленные минеральными блоками и отделанные фактурной штукатуркой, придают зданию современный вид.
Помещения оборудованы индивидуальным отоплением и горячим водоснабжением, а также продуманной вентиляцией и датчиками пожаротушения для вашей безопасности.
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 7
- Площади помещений
- 62,3–88,4 м²
- Цена за м²
- от 168 354 ₽
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
В "Велене" установлены комфортабельные лифты, а на охраняемой территории с автоматическим КПП ведется круглосуточное фото- и видеонаблюдение. Консьерж обеспечивает высокие стандарты сервиса. Жилой комплекс окружен зелеными насаждениями, имеются зоны отдыха и детская площадка, что делает его идеальным для семейной жизни.
Удобная транспортная доступность: до железнодорожного вокзала и морского порта всего 12 минут, до аэропорта — 40 минут. Хорошая доступность, развитая инфраструктура и обеспечение транспортом делают этот район наиболее привлекательным в Сочи. Выберите жилье в ЖК "Велена" и окунитесь в атмосферу уюта и безопасности.
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Центральный, Новый Сочи, Клубничная ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Взнос 3 990 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 129 526 ₽
Кредит 9 310 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК ВеленаЭтот комплекс | от 13 300 000 ₽ | от 168 354 ₽ | Сдан | 850 м до моря | по запросу |
| АК White Village (Вайт Вилладж) | от 11 925 000 ₽ | от 444 962 ₽ | Сдан | 700 м до моря | по запросу |
| ЖК Шоколад | от 11 500 000 ₽ | от 181 666 ₽ | Сдан | 800 м до моря | 2 |
| ЖК Сансет клаб | от 10 000 000 ₽ | от 211 538 ₽ | Сдан | 2 км до моря | по запросу |
Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК Велена?
Сколько стоят помещения в ЖК Велена?
Дороже ли покупать помещение в ЖК Велена через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК Велена удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
