ЖК Фальконе
Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Центр, Первомайская ул
- Сдан
- 700 м до моря
- Регистрация права в Росреестре
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 700 м
- Класс
- Элит
- Корпусов
- 1
- Квартиры
- 87–196 м²
- Цена за м²
- от 400 000 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура квартир и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Жилой комплекс "Фальконе" — это современный 22-этажный проект бизнес-класса, расположенный в центре курорта Сочи на улице Первомайской. Этот привлекательный жилой комплекс находится всего в 680 метрах от моря, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и близость к природным красотам.
- Класс
- Элит
- Готовность
- Сдан
- Застройщик
- ТСЖ "Фальконе"
- Территория
- Закрытая охраняемая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 22
- Площади квартир
- 87–196 м²
- Цена за м²
- от 400 000 ₽
- Паркинг
- Подземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 3 м
- До моря
- 680 м до моря
- Тип дома
- Многоквартирный
Архитектура "Фальконе" впечатляет: витражное остекление и вентилируемый фасад с керамогранитными панелями создают уникальный образ здания. На каждом типовом этаже расположены 14 комфортабельных квартир различной площади и планировки, многие из которых имеют балконы с прозрачными стеклянными ограждениями.
Комплекс предлагает все необходимые удобства: бесшумные скоростные лифты, консьерж-службу и подземный паркинг. Закрытая охраняемая территория включает развлекательные зоны, детскую и спортивную площадки.
Соседство с супермаркетами, магазинами, административными учреждениями, музеями и школами делает жизнь здесь удобной и насыщенной. ЖК "Фальконе" — это идеальное сочетание комфорта, стиля и доступности городской инфраструктуры.
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Консьерж
- Лифт
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Спортивная площадка
- Зона отдыха
- Видеонаблюдение
Условия покупки
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Центральный, Центр, Первомайская ул. Расположение: в черте города.
Дом сдан — право собственности сразу
- Статус дома
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Лоты в каталоге
- Квартиры
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Сколько платить в месяц
Взнос 9 600 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 311 641 ₽
Кредит 22 400 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Проверить, какая программа мне подходитПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Квартир в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК ФальконеЭтот комплекс | от 32 000 000 ₽ | от 400 000 ₽ | Сдан | 700 м до моря | по запросу |
| ЖК Воровского 41 | от 31 000 000 ₽ | от 513 800 ₽ | Сдан | 780 м до моря | по запросу |
| АК Архитектор | от 25 555 000 ₽ | — | Сдан (2021 г.) | 600 м до моря | 1 |
| ЖК на ул. Нагорная 19А | от 25 500 000 ₽ | от 463 636 ₽ | Сдан | 500 м до моря | по запросу |
Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость квартиры для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Фальконе?
Сколько стоят квартиры в ЖК Фальконе?
Дороже ли покупать квартиру в ЖК Фальконе через агентство?
Можно ли купить квартиру в ЖК Фальконе удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
