ЖК Арт Хаус 1

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Макаренко, Вишневая ул

Сдан
4.0 км до моря
Регистрация права в Росреестре

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 4.0 км
Класс: Комфорт
Корпусов: 1
Квартиры: 22–65 м²
Цена за м²: от 189 530 ₽

Шахматка

Лоты по этажам

Честно: структура квартир и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс "Арт Хаус 1" в микрорайоне Макаренко предлагает уютные квартиры комфорт-класса, расположенные на улице Вишневой.

6-этажный монолитный дом предлагает квартиры с черновой отделкой площадью от 22 до 65 кв.м, по 7 квартир на каждом этаже. Восторг от панорамных окон с живописным видом на горы и окрестности дополняет привлекательно оформленный фасад с текстурной штукатуркой в теплых пастельных тонах.

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Территория: Открытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 6
Площади квартир: 22–65 м²
Цена за м²: от 189 530 ₽
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 3,0 м
До моря: 4.5 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

Реализованы централизованные коммуникации и автономное отопление, что обеспечит комфорт в любое время года. В благоустроенной придомовой территории предусмотрены парковка и детская площадка. Жилой комплекс находится в 4500 метрах от моря, что делает его идеальным вариантом для жизни у Черноморского побережья.

Развитая инфраструктура микрорайона Макаренко включает супермаркет, гимназию, почтовое отделение, аптеку и кинотеатр. Всего в 5-10 минутах на современном транспорте находятся основные торговые и развлекательные комплексы Сочи. Жилой комплекс "Арт Хаус 1" — ваш идеальный выбор для жизни в уюте и комфорте!

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиРегистрация права в Росреестре

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Макаренко, Вишневая ул4.0 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Макаренко, Вишневая ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: Сдан, введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры10 500 000 ₽

Первый взнос30 % · 3 150 000 ₽

Срок20 лет

Платёж в месяц

≈ 102 257 ₽

Кредит 7 350 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК Арт Хаус 1Этот комплекс	от 10 500 000 ₽	от 189 530 ₽	Сдан	4.0 км до моря	по запросу
ЖК Оникс 13	от 8 900 000 ₽	от 243 835 ₽	Сдан	4.5 км до моря	по запросу
ЖК Голенева 17/4	от 1 950 000 ₽	—	Сдан	3.0 км до моря	8
ЖК Министерские Озера (Фруктовый Квартал)	от 10 500 000 ₽	от 210 000 ₽	Сдан	4.7 км до моря	по запросу

Справочник квартир — по данным на 22 августа 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Арт Хаус 1?

Да, ЖК Арт Хаус 1 сдан и введён в эксплуатацию. Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоят квартиры в ЖК Арт Хаус 1?

От 10 500 000 ₽. Финальная цена зависит от корпуса, этажа, площади и отделки — актуальный прайс пришлём после заявки.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Арт Хаус 1 через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Арт Хаус 1 с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Арт Хаус 1 удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка