ЖК Идеал Хаус

Жилой комплекс · Сочи, Хостинский, Бытха, Курортный пр-кт

Сдан
300 м до моря
Регистрация права в Росреестре, ДКП

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 300 м
Класс: Элит
Корпусов: 1
Квартиры: 65,5–593,6 м²
Цена за м²: от 352 272 ₽

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 1 квартира · цены 46 000 000 ₽ · площади 125 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

1 квартира в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

ЖК "Идеал House" - многофункциональный элитный жилой комплекс, расположенный в микрорайоне Бытха в окружении санаторно-лесопарковой зоны. Это здание переменной этажности, состоящее из 3 секций, с прилегающей благоустроенной придомовой территорией. Комплекс расположен на Курортном проспекте, недалеко от известных пляжей и Дендрария.

В «Идеал House» представлены 309 шикарных квартир площадью от 70 до 230 квадратных метров с грамотными планировками и высотой потолков 3 метра. Большинство квартир имеют балконы с прекрасным видом на море и Кавказские горы.

Класс: Элит
Готовность: Сдан
Застройщик: ООО "Служба Недвижимости"
Территория: Закрытая охраняемая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 16
Площади квартир: 65,5–593,6 м²
Цена за м²: от 352 272 ₽
Паркинг: Подземный · наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 3,1 м
До моря: 450 м до моря
Тип дома: Многоквартирный

Современные системы электроснабжения, отопления и кондиционирования обеспечивают комфорт жильцов. В каждой секции установлены лифты панорамные и пассажирско-грузовые. В каждой квартире установлен слаботочный щиток для подключения: телефонизация и интернет, радио и телевидение.

На первых этажах комплекса функционируют круглосуточные магазины, службы быта; в цоколе здания — многоуровневый паркинг, куда можно спуститься на лифте, выйдя из квартиры на своём этаже.

Благодаря искусно проведённым ландшафтным работам, вся территория представляет собой настоящий парк: всюду цветы, фруктовые и хвойные деревья, на газонах зеленеет трава. Хорошо оборудованные детские площадки и места для барбекю также окружены густой растительностью.

За безопасность жильцов ЖК Идеал Хаус отвечают профессиональные охранники; по периметру ограды установлена видеоаппаратура; вход/въезд на территорию — только через КПП (электронный ключ). Собственная эксплуатационная компания и консьерж-служба поддерживают порядок, чистоту и безупречную работу инженерного оборудования комплекса.

Расположение «Идеал House» позволяет легко добраться до центра Сочи, театров и санаториев, таких как «Металлург». Здесь вы сможете наслаждаться всеми преимуществами курортной жизни, окружённой живописной природой.

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Консьерж
Лифт
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
СПА
Фитнес
Бассейн
Детский сад
Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиРегистрация права в Росреестре, ДКП

Ипотека
Рассрочка
Военная ипотека

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Бытха, Курортный пр-кт300 м до моря

Адрес: Сочи, Хостинский, Бытха, Курортный пр-кт. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: Сдан, введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры22 000 000 ₽

Первый взнос30 % · 6 600 000 ₽

Срок20 лет

Платёж в месяц

≈ 214 253 ₽

Кредит 15 400 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК Идеал ХаусЭтот комплекс	от 22 000 000 ₽	от 352 272 ₽	Сдан	300 м до моря	1
ЖК Сочи парк	от 18 758 000 ₽	от 352 000 ₽	Сдан	1.4 км до моря	24
ЖК Белый Дворец (White Palace)	от 15 500 000 ₽	от 390 196 ₽	Сдан	580 м до моря	по запросу
ЖК Солнечный Дагомыс	от 21 500 000 ₽	от 200 873 ₽	Сдан	800 м до моря	4

Справочник квартир — по данным на 22 августа 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Идеал Хаус?

Да, ЖК Идеал Хаус сдан и введён в эксплуатацию. Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоит квартира в ЖК Идеал Хаус?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 квартира от 46 000 000 ₽, площади от 125 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Идеал Хаус через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Идеал Хаус с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Идеал Хаус удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка