ЖК Талисман 2
Комфорт-класс · от 417 647 ₽ за м² · Сдан
Лоты по этажам
Честно: структура квартир и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Запросить актуальные лоты и ценыЧто это за комплекс
- Класс
- Комфорт
- Статус
- Сдан
- Цена за м²
- от 417 647 ₽
Показать весь паспорт
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 12
- Площади квартир
- 37–74 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 4,0 м
- До моря
- 900 м до моря
- Территория
- Открытая
- Тип дома
- Многоквартирный
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Инфраструктура
- Лифт
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Спортивная площадка
Условия покупки
- Ипотека
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Где это в Сочи
Адрес: Сочи, Хостинский, Бытха, Коммунальная ул.
Расположение: в черте города.
Описание комплекса
Жилой комплекс «Талисман-2» — это современный 12-этажный монолитный проект, расположенный в живописном микрорайоне Бытха. Здесь предлагаются квартиры с площадью от 37 до 74 кв.м, с черновой отделкой и свободной планировкой, что позволяет создать идеальное пространство для жизни. Все квартиры оборудованы панорамными стеклопакетами и надежными входными дверями.
«Талисман-2» предлагает отличные видовые характеристики, высокие потолки и широкие коридоры. Каждый этаж оснащен просторным общим помещением, колясочной и грузопассажирским лифтом «Отис». Придомовая территория наполнена зеленью, а паркинг обеспечивает удобство для автовладельцев. Комплекс обеспечивает центральные коммуникации и автономную газовую котельную, что гарантирует комфорт и тепло в любой сезон. На первых восьми этажах расположены коммерческие площади, включая офисы, ресторан и магазины, что создает идеальные условия для работы и отдыха.
В пешей доступности находятся магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта, а также городской стадион и яхт-клуб, что делает «Талисман-2» идеальным местом для жизни и отдыха.
Дом сдан — право собственности сразу
- Статус дома
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Лоты в каталоге
- Квартиры
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 152 764 ₽/мес за входной лот — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и IT-программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал лота при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Талисман 2?
Сколько стоят квартиры в ЖК Талисман 2?
Можно ли купить квартиру в ЖК Талисман 2 удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить постоянно, приезжать отдыхать или получать доход — под каждую цель подходят разные комплексы, планировки и этажи.
Рассчитаем платежи
Ипотечные программы, рассрочка застройщика и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.