ЖК Талисман 2
Жилой комплекс · Сочи, Хостинский, Бытха, Коммунальная ул
- Сдан
- 1 км до моря
- Регистрация права в Росреестре
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 1 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Квартиры
- 37–74 м²
- Цена за м²
- от 417 647 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура квартир и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Жилой комплекс «Талисман-2» — это современный 12-этажный монолитный проект, расположенный в живописном микрорайоне Бытха. Здесь предлагаются квартиры с площадью от 37 до 74 кв.м, с черновой отделкой и свободной планировкой, что позволяет создать идеальное пространство для жизни. Все квартиры оборудованы панорамными стеклопакетами и надежными входными дверями.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Территория
- Открытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 12
- Площади квартир
- 37–74 м²
- Цена за м²
- от 417 647 ₽
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 4 м
- До моря
- 900 м до моря
- Тип дома
- Многоквартирный
«Талисман-2» предлагает отличные видовые характеристики, высокие потолки и широкие коридоры. Каждый этаж оснащен просторным общим помещением, колясочной и грузопассажирским лифтом «Отис». Придомовая территория наполнена зеленью, а паркинг обеспечивает удобство для автовладельцев. Комплекс обеспечивает центральные коммуникации и автономную газовую котельную, что гарантирует комфорт и тепло в любой сезон. На первых восьми этажах расположены коммерческие площади, включая офисы, ресторан и магазины, что создает идеальные условия для работы и отдыха.
В пешей доступности находятся магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта, а также городской стадион и яхт-клуб, что делает «Талисман-2» идеальным местом для жизни и отдыха.
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Лифт
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Спортивная площадка
Условия покупки
- Ипотека
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Хостинский, Бытха, Коммунальная ул. Расположение: в черте города.
Дом сдан — право собственности сразу
- Статус дома
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Лоты в каталоге
- Квартиры
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Сколько платить в месяц
Взнос 4 260 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 138 291 ₽
Кредит 9 940 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Проверить, какая программа мне подходитПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Квартир в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Талисман 2Этот комплекс | от 14 200 000 ₽ | от 417 647 ₽ | Сдан | 1 км до моря | по запросу |
| КД Luciano (Лучано) | от 12 800 000 ₽ | от 239 252 ₽ | Сдан | 630 м до моря | 1 |
| ЖК Скандинавия | от 10 500 000 ₽ | от 234 545 ₽ | Сдан | 550 м до моря | по запросу |
| ЖК Империя | от 10 308 480 ₽ | — | Сдан | 900 м до моря | 12 |
Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость квартиры для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Талисман 2?
Сколько стоят квартиры в ЖК Талисман 2?
Дороже ли покупать квартиру в ЖК Талисман 2 через агентство?
Можно ли купить квартиру в ЖК Талисман 2 удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
