КД Luciano (Лучано)
Жилой комплекс · Сочи, Хостинский, Бытха, Ломоносовская ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 630 м до моря
- ДКП
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 630 м
- Класс
- Бизнес
- Корпусов
- 1
- Помещения
- 32–278,6 м²
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 1 помещение · цены 12 800 000 ₽ · площади 53 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных помещений с планировками.
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Клубный дом Luciano (Лучано) – идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и стиль жизни в непосредственной близости от моря. Этот небольшой, но уютный трехэтажный дом предлагает на 3 этаже шикарный пентхаус площадью 278,6 кв.м. Помещения в КД Luciano предлагаются с черновой отделкой, что предоставляет вам возможность реализовать уникальные дизайнерские идеи и создать пространство, которое будет отражать ваш индивидуальный стиль.
Металлокаркасная конструкция гарантирует долговечность и надежность, обеспечивая высокий уровень устойчивости к любым погодным условиям.
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан
- Территория
- Открытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 3
- Площади помещений
- 32–278,6 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 0 м
- До моря
- 630 м до моря
- Тип дома
- Клубный
Рядом с домом находятся образовательные учреждения, что создаёт идеальные условия для развития ваших детей. В шаговой доступности курортные и городские поликлиники, а также развлекательные объекты. Все необходимые магазины, такие как "Обжорка", "Пятёрочка" и "Магнит", находятся всего в 100 м от дома.
Приобретение помещения в клубном доме Luciano – это выгодное решение, так как предлагаются возможности ипотеки и использование материнского капитала. Оптимальное соотношение цена-качество делает этот проект особенно привлекательным. Не упустите шанс стать владельцем помещения в КД Luciano!
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Условия покупки
- Рассрочка
- Наличные
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Хостинский, Бытха, Ломоносовская ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Взнос 3 840 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 124 657 ₽
Кредит 8 960 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| КД Luciano (Лучано)Этот комплекс | от 12 800 000 ₽ | от 239 252 ₽ | Сдан | 630 м до моря | 1 |
| ЖК Скандинавия | от 10 500 000 ₽ | от 234 545 ₽ | Сдан | 550 м до моря | по запросу |
| ЖК Империя | от 10 308 480 ₽ | — | Сдан | 900 м до моря | 12 |
| ЖК Светский лес | от 13 053 000 ₽ | от 365 763 ₽ | Сдача: 2 кв. 2028 | 5,7 км до моря | 762 |
Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в КД Luciano (Лучано)?
Сколько помещений в продаже в КД Luciano (Лучано)?
Дороже ли покупать помещение в КД Luciano (Лучано) через агентство?
Можно ли купить помещение в КД Luciano (Лучано) удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
