ЖК на Метелева 16
Жилой комплекс · Сочи, Хостинский, Яна Фабрициуса, Метелёва ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 1 км до моря
- Регистрация права в Росреестре
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 1 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Помещения
- 29,6–63,4 м²
- Цена за м²
- от 224 080 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Жилой комплекс на Метелева 16 в Сочи предлагает вам комфортное жилье в респектабельном районе. Этот 4-этажный многоквартирный дом класса «комфорт» расположен в Хостинском районе, в микрорайоне Фабрициуса.
В ЖК на Метелева 16 доступны помещения площадью от 30 до 63,4 кв.м с возможностью объединения. Высота потолков 3 метра создаёт пространство для комфортной жизни.
Все коммуникации в жилом комплексе центральные, а автономное отопление обеспечит тепло в холодное время года. Для удобства жильцов предусмотрен подземный паркинг.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Территория
- Закрытая охраняемая
Все характеристики
- Материал
- Кирпично-Монолитный
- Этажей
- 4
- Площади помещений
- 29,6–63,4 м²
- Цена за м²
- от 224 080 ₽
- Паркинг
- Подземный · наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 3,05 м
- До моря
- 1,7 км до моря
- Тип дома
- Многоквартирный
Расстояние до моря — всего 20 минут пешком, а до центра Сочи — всего 7 минут на транспорте. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, детские сады и магазины, а также знаменитый парк «Дендрарий», до которого можно добраться за 5 минут.
Помещения в жилом комплексе идеально подходят как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Откройте для себя комфорт и удобство с ЖК на Метелева, 16 в Сочи!
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Видеонаблюдение
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Хостинский, Яна Фабрициуса, Метелёва ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Взнос 2 010 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 65 250 ₽
Кредит 4 690 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК на Метелева 16Этот комплекс | от 6 700 000 ₽ | от 224 080 ₽ | Сдан | 1 км до моря | по запросу |
| АК Diamond (Даймонд) | от 6 700 000 ₽ | от 191 428 ₽ | Сдан | 2,5 км до моря | по запросу |
| ЖК Метелева Парк 4, 5 | от 6 429 500 ₽ | от 204 545 ₽ | Сдан | 1,5 км до моря | 11 |
| ЖД на Метелева 23 | от 7 500 000 ₽ | от 234 375 ₽ | Сдан | 1,7 км до моря | по запросу |
Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК на Метелева 16?
Сколько стоят помещения в ЖК на Метелева 16?
Дороже ли покупать помещение в ЖК на Метелева 16 через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК на Метелева 16 удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
