ЖК Земляничная поляна
Жилой комплекс · Сочи, Хостинский, Раздольное, Амбровая ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 1,7 км до моря
- Регистрация права в Росреестре
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 1,7 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 3
- Помещения
- 18–65 м²
- Цена за м²
- от 195 454 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Жилой комплекс "Земляничная поляна" — идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жилье в Хостинском районе Сочи. Комплекс состоит из трех 4-х и 5-ти этажных корпусов эконом-класса, расположенных на улице Амбровая, всего в 1700 метрах от моря. Строения выполнены с использованием современных технологий: несущий каркас и перекрытия — легкие стальные конструкции, фасад отделан декоративными панелями.
ЖК "Земляничная поляна" предлагает помещения с разной степенью отделки: предчистовой, с перегородками, частичным и полным ремонтом, а также готовые варианты с мебелью.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Застройщик
- Синицына Валентина Семеновна
- Территория
- Закрытая охраняемая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 5
- Площади помещений
- 18–65 м²
- Цена за м²
- от 195 454 ₽
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 3 м
- До моря
- 1,7 км до моря
- Тип дома
- Клубный
На верхних этажах расположены мансардные помещения, а в цоколе имеются жилые помещения и коммерческие площади, включая продуктовый магазин.
Все корпуса обеспечены центральными коммуникациями и индивидуальным газовым отоплением.
Территория "Земляничной поляны" закрыта и охраняется, включает детскую площадку, парковку и зоны для отдыха с ландшафтным дизайном.
В непосредственной близости находятся супермаркет, остановки общественного транспорта, школы и детские сады. Возможна покупка помещений с использованием ипотеки и материнского капитала. Не упустите шанс стать владельцем уютного жилья в Сочи!
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
- Корпус 2
- Сдан
- Корпус 3
- Сдан
Инфраструктура
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Хостинский, Раздольное, Амбровая ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Взнос 2 250 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 73 041 ₽
Кредит 5 250 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Земляничная полянаЭтот комплекс | от 7 500 000 ₽ | от 195 454 ₽ | Сдан | 1,7 км до моря | по запросу |
| ЖК Министерские Озера (Комфорт-квартал 4-7) | от 9 000 000 ₽ | от 178 947 ₽ | Сдан (2021 г.) | 2 км до моря | по запросу |
| ЖК Аура | от 5 600 000 ₽ | от 248 000 ₽ | Сдан | 1,7 км до моря | по запросу |
| ЖК Жемчужина 2 | от 7 500 000 ₽ | от 185 714 ₽ | Сдан | 1,3 км до моря | 5 |
Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК Земляничная поляна?
Сколько стоят помещения в ЖК Земляничная поляна?
Дороже ли покупать помещение в ЖК Земляничная поляна через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК Земляничная поляна удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
