ЖД Виноградная 195/7
Комфорт-класс · от 287 500 ₽ за м² · Сдан
2 лота в продажеЧто сейчас продаётся в комплексе
В продаже 2 квартиры · цены 18 941 500 ₽ · площади 88,1 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Что это за комплекс
- Класс
- Комфорт
- Статус
- Сдан
- Цена за м²
- от 287 500 ₽
Показать весь паспорт
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 5
- Площади квартир
- 45,5–88,1 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 3,0 м
- До моря
- 1.2 км до моря
- Территория
- Открытая
- Тип дома
- Клубный
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
Условия покупки
- Рассрочка
- Материнский капитал
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Где это в Сочи
Адрес: Сочи, Центральный, Мамайка, Виноградная ул.
Расположение: в черте города.
Описание комплекса
ЖД ул. Виноградная 195/7 — малоквартирный 4-х этажный дом с цокольным этажом, расположенный в микрорайоне Мамайка всего в 1200 метрах от моря. Дом построен по монолитно-каркасной технологии с благоустроенной придомовой территорией и паркингом.
Жилой комплекс включает 15 квартир, по три на этаже, с площадями от 45,5 до 88,1 кв. м. Удобная планировка и чистовая отделка: металлические двери, двухкамерные стеклопакеты и современное отопление с итальянским газовым котлом. Каждая квартира обеспечена разводкой электрики и сантехники, а также возможностью выбора вариантов с ремонтом. Наслаждайтесь прекрасным видом на море и комфортом центральных коммуникаций.
В окружении Мамайского лесопарка и санатория Октябрьский с развитой инфраструктурой, включая аквапарк и зоопарк, вы получите доступ ко всем аспектам комфортной жизни. Удобное расположение близ федеральной трассы позволяет быстро добраться до центра Сочи за 10-15 минут. Не упустите возможность стать владельцем отличной квартиры в этом уникальном жилом комплексе!
Дом сдан — право собственности сразу
- Статус дома
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Лоты в каталоге
- Квартиры
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 123 718 ₽/мес за входной лот — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и IT-программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал лота при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖД Виноградная 195/7?
Сколько стоят квартиры в ЖД Виноградная 195/7?
Сколько стоит квартира в ЖД Виноградная 195/7?
Можно ли купить квартиру в ЖД Виноградная 195/7 удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить постоянно, приезжать отдыхать или получать доход — под каждую цель подходят разные комплексы, планировки и этажи.
Рассчитаем платежи
Ипотечные программы, рассрочка застройщика и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.