ЖК Мон Шер

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Мамайка, Стартовая ул

Статус: жилое помещение
Сдан
700 м до моря
Элит-класс

Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 700 м
Класс: Элит
Помещения: 30,5–80,5 м²
Цена за м²: от 257 575 ₽

Шахматка

Лоты по этажам

Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

ЖК Мон Шер — клубный дом премиум-класса, расположенный м всего в 700 метрах от моря. Этот уникальный проект предлагает малую этажность с двухуровневыми помещениями на первом и третьем этажах. Элитная отделка фасада из клинкерного кирпича и натурального камня делает дом по-настоящему атмосферным.

Класс: Элит
Готовность: Сдан

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 3
Площади помещений: 30,5–80,5 м²
Цена за м²: от 257 575 ₽
Паркинг: Подземный · наземный
Расположение: В черте города

Все помещения имеют правильные и удобные планировки, и что немаловажно — отличные панорамные виды на море и город! Каждая помещение оснащена современным панорамным остеклением, обеспечивающим отличную шумоизоляцию и защиту от UV-лучей. Огромным преимуществом нашего комплекса является чистовая отделка помещений с выделенным санузлом, стяжкой, разводкой электрики и сантехники, монолитным перекрытием между первым и вторым уровнями и лестницей, которую в последствии не придется менять. В каждой помещении застройщиком уже проведена шумо- и гидроизоляция коммуникаций.

Закрытая территория под круглосуточным видеонаблюдением, ландшафтное озеленение, зона для барбекю и детская площадка создают атмосферу безопасности и уюта. Роскошные входные группы и общие пространства отделаны только высококачественными материалами. Удобный грузопассажирский лифт Kleeman Premium и собственный подземный паркинг делают жизнь максимально комфортной.

ЖК Мон Шер — идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций в готовый бизнес. В шаговой доступности находятся школа, санаторий и общественный транспорт. Не упустите шанс жить в роскоши!

Видео о ЖК

Видео: YouTube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Мамайка, Стартовая ул700 м до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Мамайка, Стартовая ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Жилое помещение: что по документам

Статус по документам: Жилое помещение
Земля: Участок для индивидуального строительства, покупается доля
Сделка: Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре

Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.

Проверить документы этого дома Что значит «жилое помещение»

Ипотека

Сколько платить в месяц

Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.

Стоимость помещения15 000 000 ₽

Первый взнос30 % · 4 500 000 ₽

Срок20 лет

Платёж в месяц

≈ 146 082 ₽

Кредит 10 500 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.

Проверить, даст ли банк ипотеку на этот дом

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и помещения в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Помещений в продаже
ЖК Мон ШерЭтот комплекс	от 15 000 000 ₽	от 257 575 ₽	Сдан	700 м до моря	по запросу
ЖК Майами	от 11 500 000 ₽	от 368 750 ₽	Сдан	400 м до моря	по запросу
ЖК Посейдон	от 11 500 000 ₽	от 357 446 ₽	Сдан	200 м до моря	по запросу
ЖД Виноградная 195/7	от 18 941 500 ₽	от 287 500 ₽	Сдан	1.0 км до моря	2

Справочник помещений — по данным на 22 августа 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Что значит статус «жилое помещение»?

Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Можно ли прописаться и взять ипотеку?

Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

В чём отличие от квартиры?

Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Сдан ли дом в ЖК Мон Шер?

Дом построен. Он стоит на участке для индивидуального строительства, право на помещения признано судом, поэтому сделка проходит у нотариуса по договору купли-продажи. Какие документы есть у дома, проверим до задатка.

Сколько стоят помещения в ЖК Мон Шер?

От 15 000 000 ₽. Финальная цена зависит от корпуса, этажа, площади и отделки — актуальный прайс пришлём после заявки.

Дороже ли покупать помещение в ЖК Мон Шер через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Мон Шер с соседними комплексами и проверим документы дома до задатка.

Можно ли купить помещение в ЖК Мон Шер удалённо?

Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.

Как проходит удалённая сделка