ЖК Лоза

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Новый Сочи, Виноградная ул

Статус: жилое помещение
Сдан
1,5 км до моря
Регистрация права в Росреестре

Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 1,5 км
Класс: Комфорт
Корпусов: 1
Помещения: 25,3–74 м²
Цена за м²: от 252 000 ₽

Шахматка

Лоты по этажам

Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

ЖК Лоза – новый многоквартирный дом комфорт-класса, расположенный на живописной улице Виноградной в Сочи.

Этот уникальный жилой комплекс предлагает помещения с разнообразной планировкой, начиная от 25.3 кв. м. до 74 кв. м., что позволяет выбрать идеальное пространство в зависимости от ваших потребностей. Помещения представлены с черновой отделкой, предоставляя вам свободу в создании индивидуального стиля. Помещения в ЖК Лоза обладают просторными террасами, где вы сможете наслаждаться утренним кофе на свежем горном воздухе.

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Территория: Открытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 5
Площади помещений: 25,3–74 м²
Цена за м²: от 252 000 ₽
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 3 м
До моря: 1,5 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

Большое внимание уделено комфорту и удобству жильцов: в доме предусмотрены два подъезда с 4 помещениями на этаже, а все коммуникации подключены к городским сетям. Также предусмотрена парковка во дворе.

Комплекс расположен в шаговой доступности от важных объектов инфраструктуры: магазинов, кафе, фитнес-центров, школ и детских садов, что делает жизнь здесь максимально комфортной. До моря всего 15-20 минут пешком.

Жилой комплекс ЖК Лоза – это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в Сочи!

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Ландшафтный дизайн

Условия покупки

Форма сделкиРегистрация права в Росреестре

Ипотека
Материнский капитал

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Новый Сочи, Виноградная ул1,5 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Новый Сочи, Виноградная ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Жилое помещение: что по документам

Статус по документам: Жилое помещение
Земля: Участок для индивидуального строительства, покупается доля
Сделка: Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре

Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.

Проверить документы этого дома Что значит «жилое помещение»

Ипотека

Сколько платить в месяц

Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.

Стоимость помещения

₽

Первый взнос

Взнос 1 890 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 61 354 ₽

Кредит 4 410 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.

Проверить, даст ли банк ипотеку на этот дом

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и помещения в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Помещений в продаже
ЖК ЛозаЭтот комплекс	от 6 300 000 ₽	от 252 000 ₽	Сдан	1,5 км до моря	по запросу
АК Мусин-Пушкинская балка	от 4 500 000 ₽	от 234 482 ₽	Сдан	200 м до моря	по запросу
ЖК Метелева Парк 4, 5	от 6 429 500 ₽	от 204 545 ₽	Сдан	1,5 км до моря	11
ЖК Green Palace 2 (Грин Пэлас 2)	от 6 500 000 ₽	—	Сдан	2 км до моря	по запросу

Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Что значит статус «жилое помещение»?

Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Можно ли прописаться и взять ипотеку?

Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

В чём отличие от квартиры?

Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Сдан ли дом в ЖК Лоза?

Дом построен (2021 г.). Он стоит на участке для индивидуального строительства, право на помещения признано судом, поэтому сделка проходит у нотариуса по договору купли-продажи. Какие документы есть у дома, проверим до задатка.

Сколько стоят помещения в ЖК Лоза?

От 6 300 000 ₽. Финальная цена зависит от корпуса, этажа, площади и отделки — актуальный прайс пришлём после заявки.

Дороже ли покупать помещение в ЖК Лоза через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Лоза с соседними комплексами и проверим документы дома до задатка.

Можно ли купить помещение в ЖК Лоза удалённо?

Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.

Как проходит удалённая сделка