ЖК Ниагара 3
Жилой комплекс · Сочи, Лазаревский, Дагомыс, Батумское шоссе ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 2.3 км до моря
- Регистрация права в Росреестре
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 2.3 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Помещения
- 18,42–33,83 м²
- Цена за м²
- от 223 404 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
ЖК "Ниагара-3" - 4-этажный монолитно-каркасный жилой дом, расположенный в центральном районе Дагомыса, на ул. Батумское шоссе.
Комплекс предлагает помещения различной площади - от 18.42 кв.м до 33.83 кв.м. По 12 помещений на типовом этаже. Каждая помещение имеет предчистовую отделку и свободную планировку, что позволяет изменить пространство под свои нужды. Панорамное остекление наполняет помещения естественным светом и обеспечивает потрясающий вид.
Жилой комплекс "Ниагара-3" оборудован современными централизованными коммуникациями и автономным отоплением с индивидуальным газовым котлом.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Застройщик
- Бостанджян Сергей Сетракович
- Территория
- Закрытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 4
- Площади помещений
- 18,42–33,83 м²
- Цена за м²
- от 223 404 ₽
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 2,95 м
- До моря
- 2.3 км до моря
- Тип дома
- Многоквартирный
На закрытой придомовой территории располагается детская площадка и ведётся видеонаблюдение для вашей безопасности и спокойствия.
Вблизи жилого комплекса находятся среднеобразовательная школа №76, детский сад, магазины и остановка общественного транспорта, что делает его идеальным выбором для семей. ЖК "Ниагара-3" — комфорт и удобство на каждом этапе жизни!
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Лазаревский, Дагомыс, Батумское шоссе ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Платёж в месяц
≈ 122 709 ₽
Кредит 8 820 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Ниагара 3Этот комплекс | от 12 600 000 ₽ | от 223 404 ₽ | Сдан | 2.3 км до моря | по запросу |
| ЖК Место под солнцем | от 12 500 000 ₽ | от 356 000 ₽ | Сдан | 1.5 км до моря | по запросу |
| АК River House (Ривер Хаус) | от 9 900 000 ₽ | от 309 375 ₽ | Сдан | 500 м до моря | по запросу |
| ЖК Кватро | от 8 300 000 ₽ | от 186 000 ₽ | Сдан | 1.2 км до моря | 4 |
Справочник помещений — по данным на 22 августа 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК Ниагара 3?
Сколько стоят помещения в ЖК Ниагара 3?
Дороже ли покупать помещение в ЖК Ниагара 3 через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК Ниагара 3 удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
