ЖК Трио

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Мамайка, Целинная ул

Статус: жилое помещение
Сдан (2020 г.)
1,5 км до моря
Регистрация права в Росреестре

Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.

Срок сдачи: Сдан (2020 г.)
До моря: 1,5 км
Класс: Комфорт
Корпусов: 3
Помещения: 27,2–46,1 м²

Помещения и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 10 помещений · цены от 5 900 000 ₽ до 10 557 000 ₽ · площади от 27,2 м² до 41,4 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

8 помещений в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных помещений с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс Трио – уникальный клубный жилой комплекс комфорт-класса в живописном районе Мамайка. Расположенный на улице Целинной, комплекс предлагает вам идеальное сочетание удобства и рыночной ценности. Всего в 150 метрах от ул. Виноградной и с автобусной остановкой прямо у дома, вы всегда будете на связи с городом.

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан (2020 г.)
Территория: Закрытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 4
Площади помещений: 27,2–46,1 м²
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 0 м
Тип дома: Клубный

Каждая помещение в жилом комплексе Трио выделяется фантастическим видом на море и большими панорамными окнами, которые наполняют пространство естественным светом. Есть на выбор и небольшие студии, и полноценные крупногабаритные помещения, есть возможность объединения. На первом этаже находятся двухуровневые помещения, предлагающие уникальные решения для комфортной жизни. Все помещения спроектированы с грамотными планировками, минимум с двумя световыми точками и отделаны качественными материалами.

К вашим услугам парковка на территории, а также вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Жилой комплекс «Трио» – это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, удобство и прекрасные виды. Не упустите шанс стать частью этого уникального проекта!

Корпуса и сроки

Блок А: Сдан
Блок Б: Сдан
Блок В: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиРегистрация права в Росреестре

Ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Мамайка, Целинная ул1,5 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Мамайка, Целинная ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Жилое помещение: что по документам

Статус по документам: Жилое помещение
Земля: Участок для индивидуального строительства, покупается доля
Сделка: Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре

Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.

Проверить документы этого дома Что значит «жилое помещение»

Ипотека

Сколько платить в месяц

Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.

Стоимость помещения

₽

Первый взнос

Взнос 1 770 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 57 459 ₽

Кредит 4 130 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.

Проверить, даст ли банк ипотеку на этот дом

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и помещения в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Помещений в продаже
ЖК ТриоЭтот комплекс	от 5 900 000 ₽	от 211 309 ₽	Сдан (2020 г.)	1,5 км до моря	10
ЖК Тасмания	от 5 900 000 ₽	от 210 714 ₽	Сдан	700 м до моря	по запросу
ГК Cosmos Smart Sochi Tivoli Hotel (Тиволи)	от 5 800 000 ₽	от 373 333 ₽	Сдан	150 м до моря	22
ЖК Немецкий квартал 6-12	от 6 000 000 ₽	от 114 068 ₽	Сдан	2 км до моря	по запросу

Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Что значит статус «жилое помещение»?

Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Можно ли прописаться и взять ипотеку?

Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

В чём отличие от квартиры?

Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Сдан ли дом в ЖК Трио?

Дом построен (2020 г.). Он стоит на участке для индивидуального строительства, право на помещения признано судом, поэтому сделка проходит у нотариуса по договору купли-продажи. Какие документы есть у дома, проверим до задатка.

Сколько помещений в продаже в ЖК Трио?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 10 помещений от 5 900 000 до 10 557 000 ₽, площади от 27,2 до 41,4 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать помещение в ЖК Трио через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Трио с соседними комплексами и проверим документы дома до задатка.

Можно ли купить помещение в ЖК Трио удалённо?

Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.

Как проходит удалённая сделка