Перейти к содержимому

АО Горизонт

Апарт-комплекс · Сочи, Адлерский, Адлер Центр, Просвещения ул

  • Апартаменты
  • Сдан
  • 80 м до моря
  • Регистрация права в Росреестре, Предварительный договор, ДКП

Это апартаменты: жить и сдавать можно, постоянной прописки и льготной ипотеки нет. Чем отличаются от квартиры

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи
Сдан
До моря
80 м
Класс
Бизнес
Корпусов
13
Апартаменты
23–81 м²
Цена за м²
от 620 000 ₽
Апартаменты и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 49 апартаментов · цены от 19 810 000 ₽ до 67 620 000 ₽ · площади от 28,3 м² до 80,5 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

13 апартаментов в продаже
свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²
14
13
12
11
10
9
8

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных апартаментов с планировками.

Получить цены и планировки
АО Горизонт — фото 1
АО Горизонт — фото 2
АО Горизонт — фото 3
АО Горизонт — фото 4

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео
Расчёт, а не обещание

Доход от аренды

Подставьте свои цифры — расчёт пересчитается. Доход зависит от сезона, загрузки и того, кто сдаёт.

В расходы входят уборка, площадки бронирования, коммунальные платежи и доля управляющего, если наймёте его.

Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.

Доход в год до налогов, за вычетом расходов

≈ 821 250 ₽ в год

≈ 4,2 % годовых

Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.

Получить расчёт под мою цель

Кто сдаёт и как делят доход

Доход зависит не от стен, а от того, кто сдаёт и как делят выручку. Схем три — в каждом комплексе своя.

  • Сдаёте сами

    Помещение ваше целиком: сдаёте сами или нанимаете управляющего. Получаете всё, что заработали, за вычетом расходов, и живёте сами, когда хотите. Гостями и уборкой занимаетесь сами, а пустует — дохода нет.

  • Через управляющую компанию

    Гостей ищет и обслуживает управляющая компания. Вы получаете то, что заработало именно ваше помещение, за вычетом её доли. Пустует или на ремонте — дохода нет, выплаты меняются от месяца к месяцу.

  • Котловой метод оператора

    Выручка всех номеров складывается в общий котёл и после расходов и доли оператора делится между собственниками — обычно по площади. Доход не зависит от того, заселён ли именно ваш номер. Номер с лучшим видом не получает больше остальных той же площади, дни личного проживания ограничены договором.

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Апарт-отель «Горизонт» – премиальные апартаменты бизнес-класса у моря Элитный комплекс на первой береговой линии Черного моря

Апарт-отель «Горизонт» – это уникальный проект бизнес-класса, расположенный на первой береговой линии в одном из самых престижных районов Сочи. Комплекс сочетает панорамные виды на море, премиальную архитектуру и развитую инфраструктуру, создавая идеальные условия для жизни, отдыха и инвестиций.

Класс
Бизнес
Готовность
Сдан
Застройщик
ООО "Альпика Групп"
Территория
Закрытая охраняемая
Все характеристики
Материал
Монолит
Этажей
14
Площади апартаментов
23–81 м²
Цена за м²
от 620 000 ₽
Паркинг
Подземный
Расположение
В черте города
Потолки
2,8 м
До моря
130 м до моря
Тип дома
Многоквартирный

Преимущества апарт-отеля «Горизонт» ✔ Первая береговая линия – потрясающие виды на море даже с первых этажей. ✔ Современная архитектура – 13 корпусов по 14 этажей с панорамным остеклением. ✔ Апартаменты от 23 до 81 м² – от стильных студий до просторных евро-трехкомнатных вариантов. ✔ Благоустроенная территория 3 Га – парки, фонтаны, детские и спортивные площадки. ✔ Развитая инфраструктура – кафе, СПА, фитнес-залы, зоны отдыха. ✔ Подземный паркинг – безопасность и удобство для владельцев авто. ✔ Высокая инвестиционная доходность – пассивный доход от аренды более 2 млн рублей в год. ✔ Профессиональное управление – управляющая компания берет на себя всю операционную деятельность.

Современные апартаменты с панорамными видами Каждая планировка разработана с учетом максимального комфорта и функциональности • Площадь от 23 до 81 м² – варианты для индивидуального проживания, семей и инвесторов. • Панорамные окна и просторные балконы – ощущение света и свободы. • Тщательно продуманные планировки – каждый метр пространства используется рационально. • Дизайнерская отделка – возможность выбора вариантов ремонта под ваш стиль.

Благоустроенная территория – комфорт и гармония с природой Закрытая и охраняемая территория апарт-отеля «Горизонт» площадью 3 Га предлагает • Две спортивные площадки (220 м²) – воркаут-зоны, тренажеры, активные зоны. • Три детские игровые площадки (410 м²) – безопасное пространство для детей. • Зона отдыха с фонтаном (80 м²) – место для прогулок и релаксации. • Парковые зоны (2700 м²) – прогулочные маршруты среди зелени и цветников.

Развитая внутренняя инфраструктура – все для комфортной жизни Жители комплекса получают доступ к всему необходимому для отдыха и жизни • Кафе и рестораны – разнообразные гастрономические концепции. • СПА-центры и салоны красоты – релакс и уход за собой. • Зоны досуга для детей и спортивные комплексы. • Фонтаны, прогулочные зоны и лаунж-пространства.

Инвестиционная привлекательность – стабильный доход от аренды Апарт-отель «Горизонт» – это не просто место для жизни, но и прибыльный инвестиционный актив • Пассивный доход более 2 млн рублей в год. • Управляющая компания берет на себя все операционные процессы – полное доверительное управление. • Высокая ликвидность недвижимости – первая береговая линия гарантирует рост стоимости.

Доверительное управление – беззаботный доход Управляющая компания АО «Горизонт» обеспечивает полный цикл сервиса • Круглосуточная консьерж-служба и охрана – безопасность и комфорт. • Система онлайн-бронирования – максимальная загрузка апартаментов. • Финансовый анализ и отчетность – прозрачность и прогнозируемая доходность. • Садово-парковое и коммунальное обслуживание – идеальное состояние территории.

Важные объекты рядом – удобная инфраструктура в шаговой доступности • Школы – СОШ № 49 им. Н. И. Кондратенко (4 минуты). • Детские сады – «Ручеек» (3 минуты). • Банки – Сбербанк, МТС Банк, Совкомбанк (5 минут). • Торговые центры – «Мандарин», «Сити-Плаза», «Фаворит» (5 минут). • Супермаркеты – Магнит, Пятерочка, Gusto, Перекресток (2 минуты). • Аптеки – «Ваш аптекарь», «Эконом», «Эль-Аптек» (10 минут).

Как купить апартаменты в апарт-отеле «Горизонт»? • Рассрочка от застройщика – удобные условия оплаты. • Ипотека от ведущих банков – низкие процентные ставки. • Персональные предложения – эксклюзивные условия для клиентов.

Свяжитесь с нами – получите персональное предложение! Апарт-отель «Горизонт» – это ваш идеальный выбор для жизни, отдыха и инвестиций. Начните новую главу своей жизни уже сегодня!

Корпуса и сроки

Все корпуса (13)
Корпус 1
Сдан
Корпус 2
Сдан
Корпус 3
Сдан
Корпус 4
Сдан
Корпус 5
Сдан
Корпус 6
Сдан
Корпус 7
Сдан
Корпус 8
Сдан
Корпус 9
Сдан
Корпус 10
Сдан
Корпус 11
Сдан
Корпус 12
Сдан
Корпус 13
Сдан

Инфраструктура

  • Лифт
  • Детская площадка
  • Ландшафтный дизайн
  • Зона отдыха
  • Фонтан

Условия покупки

Форма сделкиРегистрация права в Росреестре, Предварительный договор, ДКП
  • Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах
Адлер Центр, Просвещения ул80 м до моря

Адрес: Сочи, Адлерский, Адлер Центр, Просвещения ул. Расположение: в черте города.

АО Горизонтмкр. Адлер Центр · у ДендрарияЦентр СочиДендрарийМацестаХостаАдлерЧёрное море
Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.
Статус помещений

Апартаменты или квартира: в чём разница

Апартаменты — это нежилые помещения, в которых можно жить. От квартиры они отличаются не стенами, а правилами.

Апартаменты в этом комплексе и квартира: чем отличаются правила
Что сравниваемАпартаменты · этот комплексКвартира
Жить и отдыхатьАпартаментыМожно, когда хотитеКвартираМожно
СдаватьАпартаментыСами или через управляющего, в том числе посуточноКвартираСами; посуточно — с ограничениями
Постоянная пропискаАпартаментыНетКвартираЕсть
ИпотекаАпартаментыБазовые программы; семейная и IT не действуютКвартираВсе программы, включая льготные
Маткапитал и налоговый вычетАпартаментыНетКвартираДа
Налог на имуществоАпартаментыВыше: обычно 0,5 % кадастровой стоимостиКвартира0,1 %
Коммунальные платежиАпартаментыПо тарифам для нежилых помещений — вышеКвартираПо жилым тарифам

Что это значит для вас. Апартаменты берут для сдачи, отдыха и вложения денег: вы платите за место у моря, а не за прописку. Если нужны прописка, семейная ипотека или маткапитал — подберём квартиру рядом.

Подобрать квартиру рядом
Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус помещений
Нежилое (апартаменты)
Форма сделки
Регистрация права в Росреестре, Предварительный договор, ДКП
Право собственности
Переходит покупателю при сделке
Налог на имущество
Обычно 0,5 % кадастровой стоимости
Постоянная регистрация
Нет

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Платёж в месяц

≈ 192 925 ₽

Кредит 13 867 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Семейная, IT и господдержка на апартаменты не действуют — считаем по базовой ставке.

Узнать условия ипотеки по этому комплексу

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника апартаментов; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и апартаменты в продаже
КомплексЦенаЦена за м²Срок сдачиДо моряАпартаментов в продаже
АО ГоризонтЭтот комплексот 19 810 000 ₽от 620 000 ₽Сдан80 м до моря49
ГК Cosmos Stay Adler (Космос Стэй Адлер)от 14 365 000 ₽от 550 000 ₽3 кв. 2026500 м до моря46
ГК Greenmont (Гринмонт)от 24 472 496 ₽от 510 638 ₽1 кв. 2026500 м до моря454
АК Mirror Family (Миррор фэмили)от 18 320 000 ₽от 555 000 ₽Сдан900 м до моря9

Справочник апартаментов — по данным на 22 августа 2026.

Помочь выбрать между ними
Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт апартамент и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта
Как это работает

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

  1. Сверим наличие и цены
  2. Покажем — вживую или по видео
  3. Проверим застройщика и договор
  4. Проведём сделку

Почему через нас

  • Цена та же, что у застройщика

    Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость апартамента для вас не меняется.

  • Сравним с соседними ЖК

    Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.

  • Расскажем как есть

    Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.

  • Проверим до задатка

    Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка

  • Сделаем видеопоказ

    Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.

Подобрать под вашу задачу

Шаг 1 из 5

Сколько комнат?

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам без вашей просьбы.

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Апартаменты — нежилые помещения, в которых можно жить и которые можно сдавать. Постоянной прописки в них нет, семейная и IT-ипотека, маткапитал и налоговый вычет не действуют, налог на имущество и коммунальные платежи выше, чем у квартиры. Статус конкретного помещения юрист подтверждает по документам до аванса.
Кто будет сдавать и сколько это стоит?
Сдавать можно самим, через управляющую компанию или — в гостиничных комплексах — через оператора отеля. Управляющий берёт долю выручки за поиск гостей и уборку. Как это устроено в АО Горизонт — кто сдаёт, какая доля, сколько дней можно жить самому, — уточним у застройщика и пришлём вместе с расчётом.
Гарантирован ли доход?
Нет. Доход зависит от загрузки, цены ночи и договора управления. Если управляющая компания предлагает фиксированную выплату, это записано в договоре — юрист агентства проверит его до аванса.
Дадут ли ипотеку на апартаменты?
Семейная, IT и господдержка на апартаменты не распространяются — только базовые программы банков. Базовую ипотеку банки дают не на каждый комплекс: какие банки кредитуют АО Горизонт, проверим до аванса.
Можно ли прописаться в апартаментах?
Постоянной регистрации в апартаментах нет. Временную регистрацию в некоторых комплексах оформить можно — это зависит от дома, проверим по документам до аванса.
Сколько налог на апартаменты?
Налог на имущество у нежилых помещений обычно 0,5 % кадастровой стоимости в год — выше, чем у квартиры (0,1 %). Ставку устанавливает город, поэтому сумму по конкретному помещению посчитаем до сделки.
Сдан ли АО Горизонт?
Да, АО Горизонт сдан и введён в эксплуатацию (2023 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.
Сколько стоит апартамент в АО Горизонт?
По данным на 22 августа 2026 в продаже 49 апартаментов от 19 810 000 до 67 620 000 ₽, площади от 28,3 до 80,5 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.
Дороже ли покупать апартамент в АО Горизонт через агентство?
Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним АО Горизонт с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.
Можно ли купить апартамент в АО Горизонт удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка

Стоимость

от 19 810 000 ₽

Узнать цены