АО Горизонт
Апарт-комплекс · Сочи, Адлерский, Адлер Центр, Просвещения ул
- Апартаменты
- Сдан
- 80 м до моря
- Регистрация права в Росреестре, Предварительный договор, ДКП
Это апартаменты: жить и сдавать можно, постоянной прописки и льготной ипотеки нет. Чем отличаются от квартиры
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 80 м
- Класс
- Бизнес
- Корпусов
- 13
- Апартаменты
- 23–81 м²
- Цена за м²
- от 620 000 ₽
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 49 апартаментов · цены от 19 810 000 ₽ до 67 620 000 ₽ · площади от 28,3 м² до 80,5 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных апартаментов с планировками.




Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Доход от аренды
Подставьте свои цифры — расчёт пересчитается. Доход зависит от сезона, загрузки и того, кто сдаёт.
В расходы входят уборка, площадки бронирования, коммунальные платежи и доля управляющего, если наймёте его.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 821 250 ₽ в год
≈ 4,2 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельСтартовая аренда — оценка от стоимости, а не цена конкретного предложения. Надолго доход ниже, чем посуточно, но ровнее.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 1 102 896 ₽ в год
≈ 5,6 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельВам — 50 % выручки номера; из выплаты вычитаем 10 % ваших расходов.
Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.
Доход в год до налогов, за вычетом расходов
≈ 591 300 ₽ в год
≈ 3,0 % годовых
Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.
Получить расчёт под мою цельКто сдаёт и как делят доход
Доход зависит не от стен, а от того, кто сдаёт и как делят выручку. Схем три — в каждом комплексе своя.
Сдаёте сами
Помещение ваше целиком: сдаёте сами или нанимаете управляющего. Получаете всё, что заработали, за вычетом расходов, и живёте сами, когда хотите. Гостями и уборкой занимаетесь сами, а пустует — дохода нет.
Через управляющую компанию
Гостей ищет и обслуживает управляющая компания. Вы получаете то, что заработало именно ваше помещение, за вычетом её доли. Пустует или на ремонте — дохода нет, выплаты меняются от месяца к месяцу.
Котловой метод оператора
Выручка всех номеров складывается в общий котёл и после расходов и доли оператора делится между собственниками — обычно по площади. Доход не зависит от того, заселён ли именно ваш номер. Номер с лучшим видом не получает больше остальных той же площади, дни личного проживания ограничены договором.
Что это за комплекс
Апарт-отель «Горизонт» – премиальные апартаменты бизнес-класса у моря Элитный комплекс на первой береговой линии Черного моря
Апарт-отель «Горизонт» – это уникальный проект бизнес-класса, расположенный на первой береговой линии в одном из самых престижных районов Сочи. Комплекс сочетает панорамные виды на море, премиальную архитектуру и развитую инфраструктуру, создавая идеальные условия для жизни, отдыха и инвестиций.
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан
- Застройщик
- ООО "Альпика Групп"
- Территория
- Закрытая охраняемая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 14
- Площади апартаментов
- 23–81 м²
- Цена за м²
- от 620 000 ₽
- Паркинг
- Подземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 2,8 м
- До моря
- 130 м до моря
- Тип дома
- Многоквартирный
Преимущества апарт-отеля «Горизонт» ✔ Первая береговая линия – потрясающие виды на море даже с первых этажей. ✔ Современная архитектура – 13 корпусов по 14 этажей с панорамным остеклением. ✔ Апартаменты от 23 до 81 м² – от стильных студий до просторных евро-трехкомнатных вариантов. ✔ Благоустроенная территория 3 Га – парки, фонтаны, детские и спортивные площадки. ✔ Развитая инфраструктура – кафе, СПА, фитнес-залы, зоны отдыха. ✔ Подземный паркинг – безопасность и удобство для владельцев авто. ✔ Высокая инвестиционная доходность – пассивный доход от аренды более 2 млн рублей в год. ✔ Профессиональное управление – управляющая компания берет на себя всю операционную деятельность.
Современные апартаменты с панорамными видами Каждая планировка разработана с учетом максимального комфорта и функциональности • Площадь от 23 до 81 м² – варианты для индивидуального проживания, семей и инвесторов. • Панорамные окна и просторные балконы – ощущение света и свободы. • Тщательно продуманные планировки – каждый метр пространства используется рационально. • Дизайнерская отделка – возможность выбора вариантов ремонта под ваш стиль.
Благоустроенная территория – комфорт и гармония с природой Закрытая и охраняемая территория апарт-отеля «Горизонт» площадью 3 Га предлагает • Две спортивные площадки (220 м²) – воркаут-зоны, тренажеры, активные зоны. • Три детские игровые площадки (410 м²) – безопасное пространство для детей. • Зона отдыха с фонтаном (80 м²) – место для прогулок и релаксации. • Парковые зоны (2700 м²) – прогулочные маршруты среди зелени и цветников.
Развитая внутренняя инфраструктура – все для комфортной жизни Жители комплекса получают доступ к всему необходимому для отдыха и жизни • Кафе и рестораны – разнообразные гастрономические концепции. • СПА-центры и салоны красоты – релакс и уход за собой. • Зоны досуга для детей и спортивные комплексы. • Фонтаны, прогулочные зоны и лаунж-пространства.
Инвестиционная привлекательность – стабильный доход от аренды Апарт-отель «Горизонт» – это не просто место для жизни, но и прибыльный инвестиционный актив • Пассивный доход более 2 млн рублей в год. • Управляющая компания берет на себя все операционные процессы – полное доверительное управление. • Высокая ликвидность недвижимости – первая береговая линия гарантирует рост стоимости.
Доверительное управление – беззаботный доход Управляющая компания АО «Горизонт» обеспечивает полный цикл сервиса • Круглосуточная консьерж-служба и охрана – безопасность и комфорт. • Система онлайн-бронирования – максимальная загрузка апартаментов. • Финансовый анализ и отчетность – прозрачность и прогнозируемая доходность. • Садово-парковое и коммунальное обслуживание – идеальное состояние территории.
Важные объекты рядом – удобная инфраструктура в шаговой доступности • Школы – СОШ № 49 им. Н. И. Кондратенко (4 минуты). • Детские сады – «Ручеек» (3 минуты). • Банки – Сбербанк, МТС Банк, Совкомбанк (5 минут). • Торговые центры – «Мандарин», «Сити-Плаза», «Фаворит» (5 минут). • Супермаркеты – Магнит, Пятерочка, Gusto, Перекресток (2 минуты). • Аптеки – «Ваш аптекарь», «Эконом», «Эль-Аптек» (10 минут).
Как купить апартаменты в апарт-отеле «Горизонт»? • Рассрочка от застройщика – удобные условия оплаты. • Ипотека от ведущих банков – низкие процентные ставки. • Персональные предложения – эксклюзивные условия для клиентов.
Свяжитесь с нами – получите персональное предложение! Апарт-отель «Горизонт» – это ваш идеальный выбор для жизни, отдыха и инвестиций. Начните новую главу своей жизни уже сегодня!
Корпуса и сроки
Все корпуса (13)
- Корпус 1
- Сдан
- Корпус 2
- Сдан
- Корпус 3
- Сдан
- Корпус 4
- Сдан
- Корпус 5
- Сдан
- Корпус 6
- Сдан
- Корпус 7
- Сдан
- Корпус 8
- Сдан
- Корпус 9
- Сдан
- Корпус 10
- Сдан
- Корпус 11
- Сдан
- Корпус 12
- Сдан
- Корпус 13
- Сдан
Инфраструктура
- Лифт
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Зона отдыха
- Фонтан
Условия покупки
- Рассрочка
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Адлерский, Адлер Центр, Просвещения ул. Расположение: в черте города.
Апартаменты или квартира: в чём разница
Апартаменты — это нежилые помещения, в которых можно жить. От квартиры они отличаются не стенами, а правилами.
| Что сравниваем | Апартаменты · этот комплекс | Квартира |
|---|---|---|
| Жить и отдыхать | АпартаментыМожно, когда хотите | КвартираМожно |
| Сдавать | АпартаментыСами или через управляющего, в том числе посуточно | КвартираСами; посуточно — с ограничениями |
| Постоянная прописка | АпартаментыНет | КвартираЕсть |
| Ипотека | АпартаментыБазовые программы; семейная и IT не действуют | КвартираВсе программы, включая льготные |
| Маткапитал и налоговый вычет | АпартаментыНет | КвартираДа |
| Налог на имущество | АпартаментыВыше: обычно 0,5 % кадастровой стоимости | Квартира0,1 % |
| Коммунальные платежи | АпартаментыПо тарифам для нежилых помещений — выше | КвартираПо жилым тарифам |
Что это значит для вас. Апартаменты берут для сдачи, отдыха и вложения денег: вы платите за место у моря, а не за прописку. Если нужны прописка, семейная ипотека или маткапитал — подберём квартиру рядом.
Подобрать квартиру рядомДом сдан — право собственности сразу
- Статус помещений
- Нежилое (апартаменты)
- Форма сделки
- Регистрация права в Росреестре, Предварительный договор, ДКП
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
- Налог на имущество
- Обычно 0,5 % кадастровой стоимости
- Постоянная регистрация
- Нет
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Сколько платить в месяц
Платёж в месяц
≈ 192 925 ₽
Кредит 13 867 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Семейная, IT и господдержка на апартаменты не действуют — считаем по базовой ставке.
Узнать условия ипотеки по этому комплексуСравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника апартаментов; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Апартаментов в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| АО ГоризонтЭтот комплекс | от 19 810 000 ₽ | от 620 000 ₽ | Сдан | 80 м до моря | 49 |
| ГК Cosmos Stay Adler (Космос Стэй Адлер) | от 14 365 000 ₽ | от 550 000 ₽ | 3 кв. 2026 | 500 м до моря | 46 |
| ГК Greenmont (Гринмонт) | от 24 472 496 ₽ | от 510 638 ₽ | 1 кв. 2026 | 500 м до моря | 454 |
| АК Mirror Family (Миррор фэмили) | от 18 320 000 ₽ | от 555 000 ₽ | Сдан | 900 м до моря | 9 |
Справочник апартаментов — по данным на 22 августа 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт апартамент и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость апартамента для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Кто будет сдавать и сколько это стоит?
Гарантирован ли доход?
Дадут ли ипотеку на апартаменты?
Можно ли прописаться в апартаментах?
Сколько налог на апартаменты?
Сдан ли АО Горизонт?
Сколько стоит апартамент в АО Горизонт?
Дороже ли покупать апартамент в АО Горизонт через агентство?
Можно ли купить апартамент в АО Горизонт удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих

