Перейти к содержимому

ГК Sun Peak (Сан Пик)

Апарт-комплекс · х. Красная Поляна, Адлерский, Красная поляна, Защитников Кавказа

  • Апартаменты
  • Сдан
  • 35 км до моря
  • ДКП

Это апартаменты: жить и сдавать можно, постоянной прописки и льготной ипотеки нет. Чем отличаются от квартиры

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи
Сдан
До моря
35 км
Класс
Бизнес
Корпусов
5
Апартаменты
16,9–61,6 м²
Апартаменты и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 50 апартаментов · цены от 19 584 000 ₽ до 46 678 500 ₽ · площади от 16,4 м² до 54,2 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

7 апартаментов в продаже
свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²
3
2
1

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных апартаментов с планировками.

Получить цены и планировки
ГК Sun Peak (Сан Пик) — фото 1
ГК Sun Peak (Сан Пик) — фото 2
ГК Sun Peak (Сан Пик) — фото 3
ГК Sun Peak (Сан Пик) — фото 4

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео
Расчёт, а не обещание

Доход от аренды

Подставьте свои цифры — расчёт пересчитается. Доход зависит от сезона, загрузки и того, кто сдаёт.

₽
₽
%
%

В расходы входят уборка, площадки бронирования, коммунальные платежи и доля управляющего, если наймёте его.

Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.

Доход в год до налогов, за вычетом расходов

≈ 821 250 ₽ в год

≈ 4,2 % годовых

Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.

Получить расчёт под мою цель

Кто сдаёт и как делят доход

Доход зависит не от стен, а от того, кто сдаёт и как делят выручку. Схем три — в каждом комплексе своя.

  • Сдаёте сами

    Помещение ваше целиком: сдаёте сами или нанимаете управляющего. Получаете всё, что заработали, за вычетом расходов, и живёте сами, когда хотите. Гостями и уборкой занимаетесь сами, а пустует — дохода нет.

  • Через управляющую компанию

    Гостей ищет и обслуживает управляющая компания. Вы получаете то, что заработало именно ваше помещение, за вычетом её доли. Пустует или на ремонте — дохода нет, выплаты меняются от месяца к месяцу.

  • Котловой метод оператора

    Выручка всех номеров складывается в общий котёл и после расходов и доли оператора делится между собственниками — обычно по площади. Доход не зависит от того, заселён ли именно ваш номер. Номер с лучшим видом не получает больше остальных той же площади, дни личного проживания ограничены договором.

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Sun Peak – инвестиционный гостиничный комплекс в центре Красной Поляны Элитный отдых и стабильный доход от аренды

Sun Peak – это уникальный гостиничный комплекс в Красной Поляне, предлагающий престижные инвестиционные возможности в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Комплекс расположен в живописном районе рядом с ж/д станцией Эстосадок, лучшей курортной инфраструктурой и горнолыжными трассами.

Класс
Бизнес
Готовность
Сдан
Застройщик
Mirror Development
Территория
Закрытая охраняемая
Все характеристики
Материал
Монолит
Этажей
3
Площади апартаментов
16,9–61,6 м²
Паркинг
Наземный
Расположение
В черте города
Потолки
0 м
Тип дома
Клубный

Преимущества Sun Peak ✔ Топовая локация в центре курорта – всего 2 минуты пешком до ресторанов, кафе, развлекательных центров. ✔ 5 корпусов на 4 Га благоустроенной территории – премиальная архитектура и ландшафтный дизайн. ✔ Апартаменты с террасами и балконами – потрясающие виды на горы и природу. ✔ Полная отделка в стиле «современная классика» – дизайнерский ремонт и сантехника включены в стоимость. ✔ Круглогодичная инфраструктура – бассейн, банный комплекс, ресторан, ночной клуб, прокат инвентаря. ✔ Закрытая охраняемая территория – 80 машиномест, благоустроенная набережная вдоль реки Мзымта. ✔ Готовый инвестиционный проект – отельный оператор обеспечивает стабильную загрузку и пассивный доход.

Современные номера с панорамными видами Гостиничный комплекс предлагает номера различного формата, от уютных студий до просторных люксов • Площадь от 25 до 80 м² – комфортные варианты для туристов и инвесторов. • Номера с индивидуальными террасами на первых этажах – максимальное уединение и прямой выход на улицу. • Балконы с видами на горы на верхних этажах – наслаждайтесь потрясающими пейзажами. • Ремонт в стиле «современная классика» – гармония эстетики и комфорта. • Готовая сантехника и продуманные планировки – все для удобства гостей.

Премиальная инфраструктура для комфортного отдыха Sun Peak создан для яркого отдыха и премиального сервиса • Круглогодичный бассейн с баром и шезлонгами – релакс в любое время года. • Банный комплекс – SPA, сауны и зоны восстановления. • Ресторан и ночной клуб – развлечения без выхода из комплекса. • Конференц-зал и сцена для мероприятий – площадки для бизнеса и праздников. • Прокат горнолыжного инвентаря, велосипедов и самокатов – активный отдых для гостей. • Детская комната с услугами няни – удобство для семейных туристов. • Воркаут-зона и прогулочный променад – спорт и прогулки вдоль горной реки Мзымта.

Инвестиционная привлекательность – пассивный доход круглый год Sun Peak – это не просто отдых, а готовый бизнес с высокой доходностью • Стабильная загрузка в любое время года – высокий туристический спрос в Красной Поляне. • Профессиональное управление отельным оператором – доход без вашего участия. • Прогнозируемый рост стоимости недвижимости – курортные объекты дорожают каждый год.

Как купить номер в Sun Peak? • Рассрочка от застройщика – удобные условия оплаты. • Ипотека от ведущих банков – выгодные процентные ставки. • Персональное инвестиционное предложение – индивидуальные условия покупки.

Оставьте заявку – получите персональное предложение! Sun Peak – ваш надежный инвестиционный проект в сердце Красной Поляны. Сделайте выгодный шаг к пассивному доходу уже сегодня!

Корпуса и сроки

Корпус 1
Сдан
Корпус 2
Сдан
Корпус 3
Сдан
Корпус 4
Сдан
Корпус 5
Сдан

Инфраструктура

  • Лифт
  • Ландшафтный дизайн
  • Спортивная площадка
  • Бассейн
  • Зона отдыха
  • Ресторан
  • КПП
  • Коммерция
  • Видеонаблюдение

Условия покупки

Форма сделкиДКП
  • Ипотека
  • Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах
Красная поляна, Защитников Кавказа35 км до моря

Адрес: х. Красная Поляна, Адлерский, Красная поляна, Защитников Кавказа. Расположение: в черте города.

ГК Sun Peak (Сан Пик)мкр. Красная поляна · у ДендрарияЦентр СочиДендрарийМацестаХостаАдлерЧёрное море
Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.
Статус помещений

Апартаменты или квартира: в чём разница

Апартаменты — это нежилые помещения, в которых можно жить. От квартиры они отличаются не стенами, а правилами.

Апартаменты в этом комплексе и квартира: чем отличаются правила
Что сравниваемАпартаменты · этот комплексКвартира
Жить и отдыхатьАпартаментыМожно, когда хотитеКвартираМожно
СдаватьАпартаментыСами или через управляющего, в том числе посуточноКвартираСами; посуточно — с ограничениями
Постоянная пропискаАпартаментыНетКвартираЕсть
ИпотекаАпартаментыБазовые программы; семейная и IT не действуютКвартираВсе программы, включая льготные
Маткапитал и налоговый вычетАпартаментыНетКвартираДа
Налог на имуществоАпартаментыВыше: обычно 0,5 % кадастровой стоимостиКвартира0,1 %
Коммунальные платежиАпартаментыПо тарифам для нежилых помещений — вышеКвартираПо жилым тарифам

Что это значит для вас. Апартаменты берут для сдачи, отдыха и вложения денег: вы платите за место у моря, а не за прописку. Если нужны прописка, семейная ипотека или маткапитал — подберём квартиру рядом.

Подобрать квартиру рядом
Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус помещений
Нежилое (апартаменты)
Форма сделки
ДКП
Право собственности
Переходит покупателю при сделке
Налог на имущество
Обычно 0,5 % кадастровой стоимости
Постоянная регистрация
Нет

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

₽
%

Взнос 5 875 200 ₽

лет

Платёж в месяц

≈ 190 724 ₽

Кредит 13 708 800 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Семейная, IT и господдержка на апартаменты не действуют — считаем по базовой ставке.

Узнать условия ипотеки по этому комплексу

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника апартаментов; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и апартаменты в продаже
КомплексЦенаЦена за м²Срок сдачиДо моряАпартаментов в продаже
ГК Sun Peak (Сан Пик)Этот комплексот 19 584 000 ₽от 659 898 ₽Сдан35 км до моря50
ЖК Эдельвейсот 25 000 000 ₽от 407 166 ₽Сдан32 км до моряпо запросу
ГК Скайвильот 27 756 000 ₽от 1 100 000 ₽Сдача: 2 кв. 202833 км до моря41
ЖК Розмарин 2от 10 500 000 ₽от 432 099 ₽Сдан32 км до моряпо запросу

Справочник апартаментов — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними
Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт апартамент и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта
Как это работает

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

  1. Сверим наличие и цены
  2. Покажем — вживую или по видео
  3. Проверим застройщика и договор
  4. Проведём сделку

Почему через нас

  • Цена та же, что у застройщика

    Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость апартамента для вас не меняется.

  • Сравним с соседними ЖК

    Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.

  • Расскажем как есть

    Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.

  • Проверим до задатка

    Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка

  • Сделаем видеопоказ

    Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.

Подобрать под вашу задачу

Шаг 1 из 5

Сколько комнат?

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам без вашей просьбы.

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Апартаменты — нежилые помещения, в которых можно жить и которые можно сдавать. Постоянной прописки в них нет, семейная и IT-ипотека, маткапитал и налоговый вычет не действуют, налог на имущество и коммунальные платежи выше, чем у квартиры. Статус конкретного помещения юрист подтверждает по документам до аванса.
Кто будет сдавать и сколько это стоит?
Сдавать можно самим, через управляющую компанию или — в гостиничных комплексах — через оператора отеля. Управляющий берёт долю выручки за поиск гостей и уборку. Как это устроено в ГК Sun Peak (Сан Пик) — кто сдаёт, какая доля, сколько дней можно жить самому, — уточним у застройщика и пришлём вместе с расчётом.
Гарантирован ли доход?
Нет. Доход зависит от загрузки, цены ночи и договора управления. Если управляющая компания предлагает фиксированную выплату, это записано в договоре — юрист агентства проверит его до аванса.
Дадут ли ипотеку на апартаменты?
Семейная, IT и господдержка на апартаменты не распространяются — только базовые программы банков. Базовую ипотеку банки дают не на каждый комплекс: какие банки кредитуют ГК Sun Peak (Сан Пик), проверим до аванса.
Можно ли прописаться в апартаментах?
Постоянной регистрации в апартаментах нет. Временную регистрацию в некоторых комплексах оформить можно — это зависит от дома, проверим по документам до аванса.
Сколько налог на апартаменты?
Налог на имущество у нежилых помещений обычно 0,5 % кадастровой стоимости в год — выше, чем у квартиры (0,1 %). Ставку устанавливает город, поэтому сумму по конкретному помещению посчитаем до сделки.
Сдан ли ГК Sun Peak (Сан Пик)?
Да, ГК Sun Peak (Сан Пик) сдан и введён в эксплуатацию (2026 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.
Сколько стоит апартамент в ГК Sun Peak (Сан Пик)?
По данным на 30 сентября 2026 в продаже 50 апартаментов от 19 584 000 до 46 678 500 ₽, площади от 16,4 до 54,2 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.
Дороже ли покупать апартамент в ГК Sun Peak (Сан Пик) через агентство?
Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ГК Sun Peak (Сан Пик) с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.
Можно ли купить апартамент в ГК Sun Peak (Сан Пик) удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка

Стоимость

от 19 584 000 ₽

Узнать цены