ЖК Фестивальный

Жилой комплекс · Сочи, Хостинский, Яна Фабрициуса, Я.Фабрициуса ул

Сдан
630 м до моря
ДКП

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 630 м
Класс: Бизнес
Корпусов: 1
Квартиры: 34,3–106 м²
Цена за м²: от 355 648 ₽

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 5 квартир · цены от 24 900 000 ₽ до 67 000 000 ₽ · площади от 71,7 м² до 170 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

5 квартир в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс "Фестивальный" в Сочи – это стильный 11-этажный дом бизнес-класса, расположенный на улице Фабрициуса, рядом с парком "Дендрарий".

Квартиры в "Фестивальном" предлагают захватывающие виды на море и горы, начиная с третьего этажа, и представлены в черновой отделке, что дает возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан
Застройщик: ИП Хачатуров В.Е
Территория: Закрытая охраняемая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 11
Площади квартир: 34,3–106 м²
Цена за м²: от 355 648 ₽
Паркинг: Подземный · наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 3,1 м
До моря: 630 м до моря
Тип дома: Многоквартирный

Комплекс оборудован современными витражными окнами и низкопрофильными тонированными стеклопакетами, которые защищают от яркого солнца и посторонних взглядов. Высококачественная внутренняя отделка общественных пространств выполняется с использованием дорогих материалов и керамогранита.

На территории жилого комплекса "Фестивальный" предусмотрены детская и спортивная площадки, а также зона отдыха в окружении ландшафтного дизайна. Придомовая территория огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением, что обеспечивает безопасность жильцов. В цокольном этаже отапливаемый и хорошо освещаемый паркинг на 25 машин.

Сданный в эксплуатацию в 2021 году, ЖК "Фестивальный" привлекает своими качественными квартирами, удобным расположением и комфортной атмосферой. Выбирайте лучшее для жизни в Сочи!

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Консьерж
Лифт
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Яна Фабрициуса, Я.Фабрициуса ул630 м до моря

Адрес: Сочи, Хостинский, Яна Фабрициуса, Я.Фабрициуса ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: Сдан, введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры24 900 000 ₽

Первый взнос30 % · 7 470 000 ₽

Срок20 лет

Платёж в месяц

≈ 242 496 ₽

Кредит 17 430 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК ФестивальныйЭтот комплекс	от 24 900 000 ₽	от 355 648 ₽	Сдан	630 м до моря	5
ЖК на ул. Нагорная 19А	от 25 500 000 ₽	от 463 636 ₽	Сдан	500 м до моря	по запросу
АК Azimut Парк Отель Виноградная Сочи (Плас Резиденс)	от 27 286 900 ₽	от 930 000 ₽	Сдан	800 м до моря	23
АК MONTEMARE BY ADAMAND RESORT (Адаманд Резорт)	от 24 180 000 ₽	от 650 000 ₽	2 кв. 2026	500 м до моря	8

Справочник квартир — по данным на 22 августа 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Фестивальный?

Да, ЖК Фестивальный сдан и введён в эксплуатацию (2021 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоит квартира в ЖК Фестивальный?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 5 квартир от 24 900 000 до 67 000 000 ₽, площади от 71,7 до 170 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Фестивальный через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Фестивальный с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Фестивальный удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка