ЖК Отражение

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Донская, Пасечная ул

Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2025)
2,3 км до моря
ДДУ / ФЗ-214, Регистрация права в Росреестре, ДКП

Изображения — визуализации застройщика: статус уточняем у застройщика.

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: уточняется (заявлен 2 кв. 2025)
До моря: 2,3 км
Класс: Бизнес
Корпусов: 2
Квартиры: 30–107 м²

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 57 квартир · цены от 11 452 800 ₽ до 40 789 200 ₽ · площади от 31 м² до 107,3 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

21 квартира в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть не рендеры, а стройку?

Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.

Заказать видео со стройки

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс «Отражение» – это уникальное предложение от строительного холдинга ООО СЗ «Стройинжиниринг» в сердце респектабельного района Донская. Комплекс включает два современных 12- и 13-этажных корпуса, предлагающих жилье от функциональных студий до просторных евро-четырехкомнатных квартир. Каждая из 272 квартир оборудована балконом или остекленной лоджией с шикарными видами на море и горы.

Класс: Бизнес
Готовность: Не сдан (2025 г.)
Застройщик: ООО СЗ СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Территория: Закрытая охраняемая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 9
Площади квартир: 30–107 м²
Паркинг: Подземный
Расположение: В черте города
Потолки: 3 м
До моря: 2,3 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

На территории комплекса площадью 0,8 га предусмотрены детская и спортивная площадки, а также амфитеатр, который вечером превращается в кинотеатр под открытым небом. Для удобства жителей обеспечена подземная парковка и зарядные станции для электрокаров. Современные общие зоны включают фитнес-зал, коворкинг и игровые комнаты для детей.

Объект расположен внутри сложившегося микрорайона со всем необходимым. Донская – респектабельный район, который сегодня переживает новый расцвет и обновляется. Насыщенная инфраструктура района становится только лучше и разнообразнее. D шаговой доступности поликлиника, школа, детский сад, кинотеатр и торговый центр «МОРЕМОЛЛ». Всего 7 минут до исторического центра Сочи и 10 минут до лучших пляжей.

ЖК «Отражение» – это выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни в современном жилом комплексе.

Корпуса и сроки

Корпус БС 1-2: 2 кв. 2025
Корпус БС 3-4: 2 кв. 2025

Инфраструктура

Консьерж
Лифт
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Зона отдыха
Коммерция
Видеонаблюдение
Панорамное остекление

Условия покупки

Форма сделкиДДУ / ФЗ-214, Регистрация права в Росреестре, ДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал
Военная ипотека
Наличные

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Донская, Пасечная ул2,3 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Донская, Пасечная ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус дома: Не сдан (2025 г.)
Лоты в каталоге: Квартиры

Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 3 435 840 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 111 536 ₽

Кредит 8 016 960 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК ОтражениеЭтот комплекс	от 11 452 800 ₽	от 270 000 ₽	Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2025)	2,3 км до моря	57
ЖК Прохладная долина	от 8 790 000 ₽	от 183 125 ₽	Сдан	2 км до моря	по запросу
ЖК Посейдон	от 11 500 000 ₽	от 357 446 ₽	Сдан	200 м до моря	по запросу
ЖК Шоколад	от 11 500 000 ₽	от 181 666 ₽	Сдан	800 м до моря	2

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Отражение?

Пока нет: заявленный срок сдачи (2025 г.) прошёл, статус уточняем у застройщика.

Сколько стоит квартира в ЖК Отражение?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 57 квартир от 11 452 800 до 40 789 200 ₽, площади от 31,02 до 107,34 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Отражение через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Отражение с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Отражение удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка