ЖК Теплый Дом

Жилой комплекс · с. Эстосадок, Адлерский, Эсто-садок, Березовая ул

Сдан
35,5 км до моря
ДКП

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 35,5 км
Класс: Элит
Корпусов: 1
Квартиры: 92 м²

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 2 квартиры · цены от 33 000 000 ₽ до 40 000 000 ₽ · площади 92 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

2 квартиры в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс «Теплый Дом» Элитные квартиры в альпийском стиле у горной реки – Красная Поляна

Уникальное расположение • В шаговой доступности от горнолыжных склонов • На берегу горной реки с кристально чистой водой • 5 минут до инфраструктуры курорта

О комплексе • 4 эксклюзивные квартиры по 92 м² • Стиль: Альпийский шале (натуральное дерево, камень) • Класс: Элит

Планировка квартир • 3 спальни • 2 санузла • Просторная гостиная с камином • Балконы с панорамными видами на горы • Персональная сауна в каждой квартире

Класс: Элит
Готовность: Сдан
Территория: Закрытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 4
Площади квартир: 92 м²
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 0 м
Тип дома: Клубный

Инфраструктура комплекса ✓ Подогреваемый бассейн с зоной отдыха ✓ Эко-беседки у реки ✓ Зона барбекю с мангалами ✓ Охраняемая территория с видеонаблюдением ✓ Парковка для резидентов

Коммуникации • Газовое отопление (индивидуальный котел) • Центральные водоснабжение и канализация • Электроснабжение

Условия приобретения • Ипотека (специальные программы) • Рассрочка (индивидуальные условия)

Почему «Теплый Дом»? ✔ Единственный клубный дом у горной реки ✔ Авторский дизайн в альпийском стиле ✔ Готовые решения для комфортного проживания ✔ Выгодные инвестиции в престижный курорт

Забронируйте просмотр – ощутите магию этого места!

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Бассейн
Зона отдыха
Сауна

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Наличные

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Эсто-садок, Березовая ул35,5 км до моря

Адрес: с. Эстосадок, Адлерский, Эсто-садок, Березовая ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: Сдан, введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 9 900 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 321 380 ₽

Кредит 23 100 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК Теплый ДомЭтот комплекс	от 33 000 000 ₽	от 348 837 ₽	Сдан	35,5 км до моря	2
АК Красная Поляна 540	от 43 747 500 ₽	от 748 760 ₽	Сдан	39 км до моря	по запросу
АК Blanc Hill (Бланк Хилл)	от 48 440 000 ₽	от 1 400 000 ₽	Сдан	40 км до моря	9
АК Вершина	от 17 160 000 ₽	от 550 000 ₽	Сдан	38 км до моря	по запросу

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Теплый Дом?

Да, ЖК Теплый Дом сдан и введён в эксплуатацию (2023 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоит квартира в ЖК Теплый Дом?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 2 квартиры от 33 000 000 до 40 000 000 ₽, площади от 92 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Теплый Дом через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Теплый Дом с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Теплый Дом удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка