ЖК Коломенский

Жилой комплекс · с. Веселое, Адлерский, Веселое, Коломенский пер

Статус: жилое помещение
Сдан
4,2 км до моря
ДКП

Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 4,2 км
Класс: Комфорт
Корпусов: 1
Помещения: 24,2–34,2 м²

Помещения и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 15 помещений · цены от 4 840 000 ₽ до 6 840 000 ₽ · площади от 24,2 м² до 34,2 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

15 помещений в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных помещений с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс «Коломенский»: Уютный дом комфорт-класса в центре села Весёлое

В самом сердце живописного села Весёлое Адлерского района расположен Жилой комплекс «Коломенский» — камерный проект комфорт-класса, объединяющий преимущества загородной тишины и близости к ключевым объектам федерального значения. Это современный трёхэтажный дом, где каждая деталь продумана для комфортной жизни, а прозрачная юридическая структура делает приобретение недвижимости максимально надёжным.

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Территория: Открытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 3
Площади помещений: 24,2–34,2 м²
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 0 м
Тип дома: Клубный

Локация: Центр села Весёлое с развитой инфраструктурой Село Весёлое — один из самых привлекательных и динамично развивающихся районов Адлерского округа. ЖК «Коломенский» расположен в центральной части села, что обеспечивает жителям доступ ко всем необходимым объектам в шаговой доступности. Пешая доступность • Магазины • Пункты выдачи интернет-заказов • Школа • Детские сады На автомобиле • 5 км до федеральной территории «Сириус» • 35 км до Красной Поляны • 35 км до центра Сочи

Дом и помещения Жилой комплекс представляет собой один трёхэтажный дом с продуманной структурой • Количество этажей: 3 • Количество помещений на этаже: 8 • Площади помещений: от 24 до 34 м² — компактные, функциональные форматы для комфортного проживания • Отделка: Черновая — идеальная основа для создания интерьера по вашему вкусу

Территория и парковка • Тип территории: Закрытая, огороженная — безопасность и приватность для жителей • Парковка: Бесплатная закрытая придомовая парковка для жителей дома

Коммуникации Дом полностью готов к эксплуатации и обеспечен всеми необходимыми ресурсами • Центральные коммуникации — стабильность и надёжность • Газ заведён — возможность подключения индивидуального отопления

Юридический статус • Выписки ЕГРН на все помещения получены — полная юридическая прозрачность • Полная сумма в договоре купли-продажи

Условия приобретения Мы предлагаем гибкие варианты оплаты для вашего удобства • Наличный расчёт • Ипотека — кредитные программы от банков-партнёров • Материнский капитал — возможность использования государственной поддержки

Жилой комплекс «Коломенский» — это возможность стать владельцем собственной недвижимости в одном из самых перспективных районов Сочи. Компактные помещения в черновой отделке позволяют создать идеальное пространство по своему вкусу, а закрытая территория, бесплатная парковка и полный набор коммуникаций обеспечивают комфортную жизнь. Прозрачная юридическая структура и гибкие способы оплаты делают приобретение доступным и безопасным.

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Веселое, Коломенский пер4,2 км до моря

Адрес: с. Веселое, Адлерский, Веселое, Коломенский пер. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Жилое помещение: что по документам

Статус по документам: Жилое помещение
Земля: Участок для индивидуального строительства, покупается доля
Сделка: Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре

Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.

Проверить документы этого дома Что значит «жилое помещение»

Ипотека

Сколько платить в месяц

Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.

Стоимость помещения

₽

Первый взнос

Взнос 1 452 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 47 136 ₽

Кредит 3 388 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.

Проверить, даст ли банк ипотеку на этот дом

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и помещения в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Помещений в продаже
ЖК КоломенскийЭтот комплекс	от 4 840 000 ₽	от 200 000 ₽	Сдан	4,2 км до моря	15
ЖК Чайный берег	от 5 000 000 ₽	от 170 689 ₽	Сдан (2025 г.)	2,5 км до моря	10
КД Лазурный	от 4 650 000 ₽	от 150 000 ₽	Сдан	3 км до моря	13
АК RESIDENT II (Резидент 2)	от 4 584 000 ₽	от 240 000 ₽	Сдан	900 м до моря	7

Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Что значит статус «жилое помещение»?

Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Можно ли прописаться и взять ипотеку?

Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

В чём отличие от квартиры?

Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.

Жилое помещение в Сочи: что проверить до покупки

Сдан ли дом в ЖК Коломенский?

Дом построен (2026 г.). Он стоит на участке для индивидуального строительства, право на помещения признано судом, поэтому сделка проходит у нотариуса по договору купли-продажи. Какие документы есть у дома, проверим до задатка.

Сколько помещений в продаже в ЖК Коломенский?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 15 помещений от 4 840 000 до 6 840 000 ₽, площади от 24,2 до 34,2 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать помещение в ЖК Коломенский через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Коломенский с соседними комплексами и проверим документы дома до задатка.

Можно ли купить помещение в ЖК Коломенский удалённо?

Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.

Как проходит удалённая сделка