УчастокЮридический паспорт

С фото

Земельный участок 14 сот ИЖС, Дагомыс, Уч-Дере

Сочи · Культурное Уч-дере · 14 сот. · до моря 2.3 км

2.3 км до моря

22 000 000 ₽1 571 429 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

У Вас есть уникальная возможность стать обладателем замечательного участка 14 сот, который станет идеальным местом для вашего комфортного и уютного дома. Этот участок идеально подойдет для семей с детьми, которым важен комфорт и удобство в повседневной жизни.

Участок состоит из 2 частей: каждая по 7 сот. Можно приобрести по отдельности или целиком. Рядом с участком дорога, линия электропередач.

Есть ГПЗУ. Можно построить усадьбу для постоянного проживания или поделить на несколько частей и сделать коттеджный поселок или зону для глэмпинга.

Показать полностью

Прекрасные видовые характеристики и удобное расположение участка.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Лазаревский
Микрорайон: Культурное Уч-дере
Адрес: Чайная (Лазаревский р-н) ул, 12/7
До моря: 2.3 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Участок и коммуникации

Площадь участка: 14 сот.
Вода: нет
Отопление: отсутствует

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка