Перейти к содержимому
УчастокЮридический паспорт
  • С фото

Участок с живописным видом в поселке Уч-дере

Сочи · Культурное Уч-дере · 12,17 сот.

20 700 000 ₽1 700 904 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Описание

Продам большой участок у моря — 10 минут до воды, вид на Фишт, все коммуникации, рядом инфраструктура!

Мечтаете о доме там, где встречаются море и горы? Предлагаем редкую возможность — просторный земельный участок возле посёлка Джиардини с панорамным видом на лазурное море и величественную гору Фишт.

Показать полностью

Ключевые преимущества Большая площадь участка — редкость для этого района. Хватит места для дома, сада, зоны отдыха и даже гостевого домика! Панорамный вид на море и гору Фишт — каждое утро вы будете любоваться закатами над водой и горными вершинами. Все коммуникации подведены к границе участка — стройте без лишних затрат на подведение сетей.

Развитая инфраструктура в посёлке школа — удобно для семей с детьми «Пятёрочка» и другие магазины — всё для ежедневных покупок пункты выдачи Wildberries и Ozon — быстрая доставка заказов автобусная остановка — удобная транспортная доступность.

Отличная транспортная доступность 10 минут до моря — летние купания и прогулки у воды всегда под рукой 25 минут до центра города — близость к деловой и культурной жизни

Высокий инвестиционный потенциал: живописное место с инфраструктурой стабильно растёт в цене. Подходит для строительства загородного дома для круглогодичного проживания долгосрочного вложения — земля в таких местах только дорожает.

Почему это уникальное предложение? Вы получаете не просто землю, а готовое решение для жизни и инвестиций: красота природы сочетается с городским комфортом. Здесь можно создать семейное гнёздо, построить дом для отдыха или вложить средства в перспективный актив.

Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для вас время — убедитесь сами в красоте этого места!

паспорт объекта

Локация

Город
Сочи
Район
Лазаревский
Микрорайон
Культурное Уч-дере
Адрес
9 Мая ул, 40

Земля и использование

Категория земли
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ)
индивидуальное жилищное строительство
Рельеф
Склон

Участок и коммуникации

Площадь участка
12,17 сот.
Вода
По границе

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки
Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка

Как вы купите этот участок, не выезжая в Сочи

Показать шесть шагов сделки

шаг 1

Проверка земли

Категория, разрешённое использование (ВРИ), кадастр, межевание и обременения.

шаг 2

Видео-осмотр

Онлайн-показ участка, границ и подъезда с риелтором.

шаг 3

Бронь

Согласуем цену и условия, бронируем участок.

шаг 4

Безопасные расчёты

Аккредитив или эскроу: деньги защищены до регистрации.

шаг 5

Электронная регистрация

Электронный переход права на участок без поездки в Сочи.

шаг 6

Документы

Передача правоустанавливающих и межевых документов.

Как проходит удалённая сделка

Продолжить поиск

Похожие объекты этой категории, варианты в рамках бюджета — или весь каталог целиком.

Стоимость

20 700 000 ₽

Записаться