УчастокЮридический паспорт

С фото

Земельный участок на Барановке

Сочи · Барановка · 18 сот.

25 200 000 ₽1 400 000 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

ПРОДАМ БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В БАРАНОВКЕ — У ОЗЕРА, У ГОР, У ВАШЕЙ МЕЧТЫ!

Хватит мечтать о жизни у воды и среди гор — пора её купить! Большой участок в селе Барановка рядом с Барановским озером ждёт именно вас.

Почему это ВАШ участок

Горы на горизонте — каждое утро как открытка.

Озеро в двух шагах — купайтесь, рыбачьте, отдыхайте!

Готовый фундамент — стройте дом в 2 раза быстрее и дешевле.

Всё рядом: магазины, остановка, медпункт — цивилизация близко.

Тишина и покой — забудьте про шум города.

Редкое предложение для Сочи — такие участки разлетаются за дни!

Показать полностью

Звоните СЕЙЧАС! Записывайтесь на просмотр, пока ваш будущий участок не купил кто‑то другой!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Лазаревский
Микрорайон: Барановка
Адрес: Барановское шоссе ул, 16

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество
Рельеф: Склон

Участок и коммуникации

Площадь участка: 18 сот.
Вода: По границе

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка