УчастокЮридический паспорт

С фото

Участок в Верхнеармянском Лоо

Сочи · Верхнеармянское Лоо · 5,55 сот.

5 500 000 ₽990 991 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продам земельный участок в посёлке Верхнее Лоо (Сочи) — место, где красота природы сочетается с комфортом!

Ровный участок с потрясающим панорамным видом на горы и Чёрное море — идеальная основа для дома вашей мечты или уютной дачи.

Главные преимущества

Ровный рельеф — редкость для Сочи: экономия времени и средств на подготовительных работах.

Удобный подъезд — дорога в хорошем состоянии, доступ круглый год.

Вдохновляющий вид — панорамный обзор на горные хребты и лазурное море каждый день.

Развитая инфраструктура — магазины, остановки общественного транспорта и социальные объекты рядом.

Показать полностью

Близость к морю — всего 10 минут на автомобиле до пляжа.

Спокойное окружение — доброжелательные соседи, безопасная и тихая обстановка.

Коммуникации на границе участка — лёгкое и быстрое подключение электричества, воды, газа.

Участок подойдёт для

строительства жилого дома для постоянного проживания

Записывайтесь на просмотр — покажем участок в удобное для вас время!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Лазаревский
Микрорайон: Верхнеармянское Лоо
Адрес: Краснооктябрьская ул, -

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность
Рельеф: Склон

Участок и коммуникации

Площадь участка: 5,55 сот.
Коммуникации: газ · электричество
Вода: Центральное

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка