Земельный участок в центральном районе

Сочи · Пластунка · 5,74 сот. · до моря 11.0 км

11.0 км до моря

6 350 000 ₽1 106 272 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Не Фейк! Продается ровный земельный участок для строительства Частного дома! Градостроительный план земельного участка на руках Расположен в г. Сочив селе Пластунка. Коммуникации: Свет, вода подключены. Газ заведен в СНТ. Тихое, спокойное место, соседи живут круглый год. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: Школа №44, детский сад Радуга детства, 10 минут пешком до магазина Пятерочка, так же рядом магнит, пекарня, базы отдыха, родник. 1 взрослый собственник Без обременений Полная сумма в договоре Все документы готовы к сделке! Подойдет СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА! Звоните, договоримся на показ!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Пластунка
Адрес: отдых 5, 38
До моря: 11.0 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество
Вид права: Собственность
Рельеф: Ровный

Участок и коммуникации

Площадь участка: 5,74 сот.
Коммуникации: электричество
Вода: Отсутствует

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка