УчастокЮридический паспорт

С фото

Участок в 300 метрах от моря

с. Детляжка · Детляжка · 5,79 сот. · до моря 300 м

300 м до моря

5 500 000 ₽949 914 ₽ / сот.

Для участка это критично: неверная категория или разрешённое использование означают запрет на строительство или риск сноса.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается земельный участок в поселке Детляжка (Лазаревский район, г. Сочи) в 300 метрах от черноморского побережья! Идеальное место для строительства дома для постоянного проживания или для сдачи в аренду.

Локация: поселок Детляжка, 300 м до моря (пешая доступность). Площадь: 5,79 соток. Коммуникации (главное богатство этого участка) Электричество: 15 кВт (заведено на участок, достаточно для комфортного проживания и работы мощного оборудования). Вода: центральный водопровод (по границе участка). Газ: магистральный газ (труба по границе участка, подключение не потребует больших затрат).

Показать полностью

Дороги: круглогодичный асфальтированный подъезд. Участок расположен в живописном, экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, остановки транспорта.

Отличный вариант для строительства капитального дома. Адрес указан рядом.

паспорт объекта

Локация

Город: с. Детляжка
Район: Лазаревский
Микрорайон: Детляжка
Адрес: Алая ул, 56
До моря: 300 м до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность
Рельеф: Ровный

Участок и коммуникации

Площадь участка: 5,79 сот.
Коммуникации: электричество
Вода: По границе

Коммуникации и подъезд

Что подтверждаем до сделки

Категория земли, разрешённое использование, межевание и наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, подъезд) для участков подтверждаются по документам, кадастру и осмотру до сделки. Точные параметры конкретного объекта команда уточняет при подготовке видеопоказа.

Что можно построить на этом участке

Справочно, для участков под ИЖС. Нормы застройки (ПЗЗ / ГПЗУ, разрешённое использование, границы и коммуникации) — это ориентир, а не гарантия: точные параметры юрист подтверждает по ГПЗУ и документам до сделки.

Показать правила застройки

до 3 этажей / 20 м

Жилой дом

Один капитальный жилой дом при соблюдении разрешённого использования, ПЗЗ и отступов.

регистрация возможна

Регистрация

Для ИЖС проверяем адрес, категорию земли и фактическую возможность регистрации.

гараж, баня, навес

Хозпостройки

Вспомогательные строения допустимы при соблюдении норм и границ участка.

до 30% площади

Застройка

Предельный процент застройки уточняется по ПЗЗ и градостроительным документам.

обычно 3 м

Отступы

Отступы от границ и красных линий подтверждаются перед проектированием.

МКД / склад / гостиница

Нельзя

Коммерческое использование и многоквартирный дом на ИЖС не допускаются без отдельного основания.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание / границы, обременения и собственность раскрываются до показа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка