ЖК Порто-Ново
Жилой комплекс · Новороссийск, Приморский, территория Цемдолина, Северный пер
- Сдача: 4 кв. 2026
- 5,7 км до моря
- ДДУ / ФЗ-214
Изображения — визуализации застройщика: комплекс строится.
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- Сдача: 4 кв. 2026
- До моря
- 5,7 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Квартиры
- 20–80 м²
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 12 квартир · цены от 8 681 700 ₽ до 11 562 750 ₽ · площади от 43 м² до 67,8 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.




Хотите увидеть не рендеры, а стройку?
Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.
Что это за комплекс
ЖК Порто-Ново: Новый порт для комфортной жизни в Новороссийске
В развивающемся Приморском районе Новороссийска (Цемдолина) возводится масштабный жилой комплекс «Порто-Ново» — 10 современных корпусов переменной этажности, объединенных концепцией морского порта для жизни. Это не просто новые дома, а целый квартал с уникальной архитектурой, собственной социальной инфраструктурой и продуманными общественными пространствами, создающий новую точку притяжения для города.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Не сдан (2026 г.)
Все характеристики
- Материал
- Кирпично-Монолитный
- Этажей
- 9
- Площади квартир
- 20–80 м²
- Паркинг
- Подземный · наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 0 м
- Тип дома
- Многоквартирный
Концепция: «порты» для жизни с характером Архитектурная идея комплекса воплощена в организации дворов-«портов». Каждый двор — это автономное пространство с собственной инфраструктурой: детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, прогулочным бульваром с фонтаном. Внутри зданий — стильные просторные лобби с колясочными.
Ключевые особенности проекта • 10 корпусов высотой от 9 до 18 этажей с кирпично-монолитной конструкцией. • Планировки на любой запрос: от компактных студий от 20 м² до просторных трехкомнатных квартир до 80 м², включая современные евроформаты. • Эксклюзивные террасы: квартиры на 2 и 10 этажах имеют собственные террасы с панорамными видами на море и горы. • Готовность к заселению: 80% квартир сдаются с готовой отделкой, 20% — в предчистовой для индивидуального дизайна. • Высота потолков от 2,72 до 3,02 м.
Инфраструктура: всё для жизни внутри и вокруг квартала • Соседский центр «DOGMA Клуб» — пространство для работы, учебы и мероприятий. • Коммерческие помещения на первых этажах под магазины, кафе, аптеки. • Собственный подземный паркинг с прямым лифтовым доступом. • В шаговой доступности — новая школа на 1100 мест, детский сад на 260 мест и Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК).
Идеальная локация: баланс тишины и доступности • 18 минут на авто до центра Новороссийска. • 20 минут до пляжей Южной Озереевки. • 27 минут до живописного озера Абрау-Дюрсо. • Спокойный экологичный район с развивающейся транспортной и социальной инфраструктурой.
Финансовые условия: Ипотека (в т.ч. военная и IT), рассрочка, материнский капитал.
ЖК Порто-Ново — это больше, чем жилье. Это выбор в пользу нового качества городской среды, где создано всё для комфортной, безопасной и социально насыщенной жизни всей семьи. Это ваш «причал» в Новороссийске с видом на будущее.
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- 4 кв. 2026
Инфраструктура
- Зона отдыха
Условия покупки
- Ипотека
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Новороссийск, Приморский, территория Цемдолина, Северный пер. Расположение: в черте города.
Юридическая сторона сделки
- Статус дома
- Не сдан (2026 г.)
- Лоты в каталоге
- Квартиры
Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.
Сколько платить в месяц
Взнос 2 604 510 ₽
Платёж в месяц
≈ 84 549 ₽
Кредит 6 077 190 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Проверить, какая программа мне подходитПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Квартир в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Порто-НовоЭтот комплекс | от 8 681 700 ₽ | от 158 700 ₽ | Сдача: 4 кв. 2026 | 5,7 км до моря | 12 |
| ЖК Моренуар | от 6 503 640 ₽ | от 180 000 ₽ | Сдача: 2 кв. 2029 | 1,6 км до моря | 18 |
| ЖК Золотой Берег | от 17 574 190 ₽ | от 167 000 ₽ | Срок сдачи уточняется (заявлен 4 кв. 2025) | 1 км до моря | 3 |
| АК Россиянка | от 8 525 980 ₽ | от 434 999 ₽ | Сдан | 500 м до моря | 15 |
Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоСтройплощадку, окружение и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость квартиры для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Сдан ли ЖК Порто-Ново?
Сколько стоит квартира в ЖК Порто-Ново?
Дороже ли покупать квартиру в ЖК Порто-Ново через агентство?
Можно ли купить квартиру в ЖК Порто-Ново удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих

