1/12
эксклюзив70 м до моря
№ 603541
Продается апартамент под управлением в 70 метрах от моря
Лазаревский р-н · Лазаревское
8 000 000 ₽
от 86 064 ₽/мес
188 679 ₽/м²
42,4 м² · 2 комн. · 5/6 эт.
Новое
ЖильёСмотреть
Гео-каталог · Лазаревский район
Недвижимость в Лазаревском — купить квартиру или дом у моря
В продаже сейчас 3 объекта от 4 500 000 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.
- 3 объекта
- в продаже сейчас
- от 4 500 000 ₽
- входная цена
- 8 000 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (8 000 000 ₽) — это ≈ 86 064 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Словарь честности
Где это и как мы считаем
Где это
Лазаревское — в составе Лазаревский район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.
Как мы считаем «до моря»
Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.
Витрина
Апартаменты в Лазаревское
Показываем 3 объекта из каталога; всего в продаже 3. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
эксклюзив60 м до моря
№ 603554
Апартамент 73 м² на первой линии — свежий капремонт, мебель/техника, 3 комнаты
Лазаревский р-н · Лазаревское
9 000 000 ₽
от 96 823 ₽/мес
115 385 ₽/м²
78 м² · 3 комн. · 6/6 эт.
Новое
ЖильёСмотреть
1/8
эксклюзив70 м до моря
№ 604855
Ваш доход у моря. Зарабатывайте сразу
Лазаревский внутригородской р-н · Лазаревское
4 500 000 ₽
от 48 411 ₽/мес
272 727 ₽/м²
16,5 м² · 2/4 эт.
Новое
ЖильёСмотреть
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Лазаревское
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Лазаревское
Рядом
Соседние зоны Лазаревский район
О районе
Коротко про Лазаревское
Здесь собраны объекты недвижимости в Лазаревском — крупном приморском курортном посёлке Лазаревского района, расположенном на севере Большого Сочи. В выдаче квартиры, апартаменты и дома с выбором вариантов у моря и в прилегающей застройке.
Лазаревское подходит широкому кругу покупателей: здесь протяжённые пляжи, набережная и развитая курортная инфраструктура. Удалённость объектов от береговой линии и видовые характеристики у разных вариантов существенно различаются — обращайте на это внимание в карточке. Рельеф местами холмистый, что влияет на пешую доступность пляжа.
Перед покупкой важно уточнить юридический статус объекта: квартиры и апартаменты различаются по возможности постоянной регистрации, налогообложению и условиям ипотеки. Наш риелтор проверяет документы, разъясняет нюансы и при дистанционной покупке организует видеопоказ с сопровождением сделки без личного визита в Сочи.
Подберём в Лазаревском квартиру, апартаменты или дом для отдыха, переезда или инвестиции у моря. Оставьте заявку — расскажем про пешую доступность пляжа, инфраструктуру и состояние каждого варианта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (8 000 000 ₽) — это ≈ 86 064 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьВопросы
Что спрашивают про Лазаревское
Сколько объектов сейчас в продаже?
Сейчас в подборке 3 объекта — от 4 500 000 ₽. Это живые данные каталога на сегодня, не оценка рынка.
От какой цены объекты?
Входные цены — от 4 500 000 ₽, медиана — 8 000 000 ₽. Медиана — это середина живого каталога, а не прогноз и не оценка вашего объекта.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ объекта и маршрута до моря, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Покупка возможна полностью удалённо.
Как проверяется юридическая сторона?
Перед внесением аванса наш юрист подтверждает статус объекта по документам и выписке ЕГРН — обременения, аресты и права. Тип объекта (жильё или апартаменты) указан в карточке каждого лота.
Подборка под вас
Свежие лоты по Лазаревское появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Апартаменты в Сочи: юридический статус, доходность и удалённая сделка
Апартаменты в Сочи — это нежилые помещения по ЕГРН. Это ключевое отличие от квартиры: постоянная регистрация в апартаментах не оформляется, налог на имущество выше, а коммунальные тарифы рассчитываются по коммерческим ставкам. При этом рынок апартаментов в Сочи неоднородный: встречаются апарт-отели с управляющей компанией и программой сдачи в аренду, курортные комплексы с сервисной инфраструктурой и апартаменты без принудительного управления — для личного проживания. Перед принятием решения важно точно понимать юридический формат объекта, потому что от него зависят расходы на владение и возможные варианты использования.
В каталоге юридический статус апартаментов вынесен отдельным параметром — не зарыт в текст описания. Это позволяет сразу отделить инвестиционные объекты с действующим договором управления от апартаментов для личного проживания. Варианты с обременениями помечаются отдельно. Метры до моря и видовые характеристики — отдельные поля фильтрации, а не рекламные ярлыки в заголовке.
Сочи разделён на четыре района: Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский. Апартаменты у моря с пешей доступностью к пляжу концентрируются в Центральном районе — Мамайка, Новый Сочи, Донская — и Хостинском районе — Бытха, Светлана, Кудепста, Хоста. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус предлагают новые комплексы с разнообразием форматов. Лазаревское и Дагомыс дают более спокойную среду с меньшим туристическим потоком и более умеренными ценами.
Удалённая покупка апартаментов — одно из направлений, в котором агентство работает системно. После заявки специалист уточняет задачу и цель — личное проживание, аренда, перепродажа — и готовит подборку с учётом юридического статуса объектов. Видеопоказ организуется с реальными ориентирами: вид на море, инфраструктура комплекса, расстояние до пляжа. Юридический пакет проверяется до того, как клиент принимает решение о покупке. Для иногородних покупателей возможна дистанционная сделка с нотариальным удостоверением и доверенностью.
В публичной выдаче отображаются только активные объявления с подтверждёнными данными. Апартаменты с неурегулированной правоустанавливающей базой, незакрытыми обременениями или спорными параметрами в каталог не попадают до завершения дополнительной проверки. Покупатель видит объекты, по которым можно сразу передавать задачу команде.