КД Поляна Сказок
Жилой комплекс · пгт Виноградное, Центральный, Центр, Красина ул
- Сдан
- 3,9 км до моря
- ДКП
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 3,9 км
- Класс
- Бизнес
- Корпусов
- 1
- Квартиры
- 49–91 м²
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 16 квартир · цены от 19 200 047 ₽ до 42 450 020 ₽ · площади от 48,9 м² до 90,5 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.




Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Клубный Дом «Поляна сказок»: Ваша эксклюзивная сказка на берегу моря
В сердце благословенной земли Ялты, в умиротворенном поселке Виноградное на улице Красина, рождается эталон частной жизни — закрытый клубный дом «Поляна сказок». Введенный в эксплуатацию в 2024 году, этот проект создан для тех, кто ценит безупречный комфорт, приватность и гармонию с природой. Всего 21 эксклюзивная квартира, включая варианты с готовым дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, — это квинтэссенция элитного проживания в Крыму.
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан
- Территория
- Закрытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 3
- Площади квартир
- 49–91 м²
- Паркинг
- Подземный · наземный
- Расположение
- В пределах города
- Потолки
- 0 м
- Тип дома
- Клубный
Апартаменты с видом на вечность Главным украшением вашего дня станет потрясающий, вдохновляющий вид на величественные горы, открывающийся из каждой квартиры. Это живописное полотно, меняющее краски в зависимости от времени суток и года, — ваше личное достояние.
Идеальный баланс: Премиальная инфраструктура и полная автономия Дом «Поляна сказок» предлагает редкий формат — статус закрытого клубного сообщества с собственной развитой инфраструктурой • Круглогодичный отдых: Центром притяжения станет подогреваемый бассейн, позволяющий наслаждаться водными процедурами в любое время года. • Премиум-досуг: Эксплуатируемая кровля площадью 520 кв.м. превращена в элитную зону отдыха с двумя мангальными зонами для приятных встреч на фоне панорамных видов. • Комфорт для семьи: Безопасная детская площадка во внутреннем дворе. • Полная независимость: Собственная газовая котельная гарантирует тепло и уют вне зависимости от внешних коммунальных сетей. • Технологии и безопасность: Подземный паркинг на 14 мест защитит ваш автомобиль, а круглосуточная охрана и система видеонаблюдения по всему периметру обеспечивают абсолютное спокойствие.
Безупречный сервис без хлопот Забота о вашем комфорте доверена профессиональной управляющей компании, которая обеспечивает безупречный порядок, бесперебойную работу всех систем и сервис высочайшего уровня, освобождая вас от бытовых забот.
Окружение, которое лечит: Экология и покой Район Ялты, где расположен дом, — это заповедник чистейшего горного воздуха, экологической чистоты и желанной тишины. Здесь царят умиротворение и спокойствие, необходимые для восстановления сил и душевного равновесия.
Клубный Дом «Поляна сказок» — это не просто недвижимость. Это — готовая сказка для жизни, где современные технологии встречаются с природной гармонией, а эксклюзивность формата гарантирует приватность и исключительный уровень комфорта. Ваш новый адрес у моря среди гор.
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Зона отдыха
Условия покупки
- Рассрочка
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: пгт Виноградное, Центральный, Центр, Красина ул. Расположение: в пределах города.
Дом сдан — право собственности сразу
- Статус дома
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Лоты в каталоге
- Квартиры
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.
Сколько платить в месяц
Взнос 5 760 014 ₽
Платёж в месяц
≈ 186 985 ₽
Кредит 13 440 033 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Проверить, какая программа мне подходитПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Квартир в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| КД Поляна СказокЭтот комплекс | от 19 200 047 ₽ | от 229 509 ₽ | Сдан | 3,9 км до моря | 16 |
| АК SkyPlaza 5.0 | от 21 060 000 ₽ | от 470 000 ₽ | Сдача: 1 кв. 2030 | 130 м до моря | 57 |
| ЖК ROYALTA (ЖК Роялта) | от 21 571 000 ₽ | от 377 605 ₽ | Сдача: 4 кв. 2027 | 2 км до моря | по запросу |
| ЖК На Фонтанке | от 14 942 862 ₽ | от 239 322 ₽ | Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2026) | 700 м до моря | 16 |
Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость квартиры для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Сдан ли КД Поляна Сказок?
Сколько стоит квартира в КД Поляна Сказок?
Дороже ли покупать квартиру в КД Поляна Сказок через агентство?
Можно ли купить квартиру в КД Поляна Сказок удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих

