Бизнес-центр Крымский

Апарт-комплекс · Симферополь, Центральный, Киевский (г. Симферополь), Крымская ул

Апартаменты
Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2026)
39 км до моря
ДДУ / ФЗ-214

Это апартаменты: жить и сдавать можно, постоянной прописки и льготной ипотеки нет. Чем отличаются от квартиры

Изображения — визуализации застройщика: статус уточняем у застройщика.

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: уточняется (заявлен 2 кв. 2026)
До моря: 39 км
Класс: Бизнес
Корпусов: 1
Апартаменты: 39–68 м²

Апартаменты и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 10 апартаментов · цены от 7 444 800 ₽ до 10 422 360 ₽ · площади от 38,7 м² до 68,1 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

10 апартаментов в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных апартаментов с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть не рендеры, а стройку?

Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.

Заказать видео со стройки

Расчёт, а не обещание

Доход от аренды

Подставьте свои цифры — расчёт пересчитается. Доход зависит от сезона, загрузки и того, кто сдаёт.

Стоимость апартамента

₽

Цена ночи

₽

Загрузка за год

Доля управляющего и расходы

В расходы входят уборка, площадки бронирования, коммунальные платежи и доля управляющего, если наймёте его.

Цена ночи, загрузка и доля — средние ориентиры по рынку, подставьте свои.

Доход в год до налогов, за вычетом расходов

≈ 821 250 ₽ в год

≈ 11,0 % годовых

Расчёт по вашим вводным. Доход и рост цены никто не гарантирует.

Получить расчёт под мою цель

Кто сдаёт и как делят доход

Доход зависит не от стен, а от того, кто сдаёт и как делят выручку. Схем три — в каждом комплексе своя.

Сдаёте сами
Помещение ваше целиком: сдаёте сами или нанимаете управляющего. Получаете всё, что заработали, за вычетом расходов, и живёте сами, когда хотите. Гостями и уборкой занимаетесь сами, а пустует — дохода нет.
Через управляющую компанию
Гостей ищет и обслуживает управляющая компания. Вы получаете то, что заработало именно ваше помещение, за вычетом её доли. Пустует или на ремонте — дохода нет, выплаты меняются от месяца к месяцу.
Котловой метод оператора
Выручка всех номеров складывается в общий котёл и после расходов и доли оператора делится между собственниками — обычно по площади. Доход не зависит от того, заселён ли именно ваш номер. Номер с лучшим видом не получает больше остальных той же площади, дни личного проживания ограничены договором.

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Бизнес-центр «Крымский»: Современное деловое пространство в историческом центре Симферополя

В самом сердце столицы Крыма открывает свои двери Бизнес-центр «Крымский» — современное пятиэтажное здание, созданное для успешного развития бизнеса в условиях максимального комфорта и продуманной инфраструктуры. Удобное расположение в центре Симферополя, отличные подъездные пути и современные технические решения делают этот объект идеальным выбором для компаний, ценящих качество рабочего пространства и доступность для сотрудников и клиентов.

Класс: Бизнес
Готовность: Не сдан (2026 г.)
Застройщик: Интерстрой
Территория: Закрытая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 5
Площади апартаментов: 39–68 м²
Паркинг: Наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 0 м
Тип дома: Клубный

Локация: Центр города с идеальной транспортной доступностью Бизнес-центр расположен в историческом центре крымской столицы — районе с развитой инфраструктурой и удобными транспортными развязками. Это обеспечивает лёгкую доступность из любой точки города как для сотрудников, так и для деловых партнёров и клиентов.

Масштаб и архитектура • Общая площадь: 4 215 м² • Этажность: 5 этажей • Современное архитектурное решение, гармонично вписывающееся в историческую застройку центра

Техническое оснащение и инфраструктура Бизнес-центр «Крымский» оснащён по последнему слову техники для обеспечения бесперебойной работы и комфорта арендаторов • Собственная крышная котельная — автономное теплоснабжение, независимость от городских сетей и стабильная температура в любое время года • Два бесшумных лифта грузоподъёмностью 320 и 1000 кг — для удобного перемещения людей и грузов • Удобный паркинг — решение вопроса с размещением автомобилей сотрудников и гостей • Безбарьерная среда — продуманный доступ для маломобильных групп населения • Благоустроенная территория с ландшафтным озеленением — приятная атмосфера для рабочих перерывов и прогулок

Дополнительные возможности Особая гордость бизнес-центра — инфраструктура для здоровья и активного образа жизни сотрудников. На последнем этаже здания расположатся • Просторный тренажёрный зал • Спортивная школа единоборств Это создаёт дополнительные удобства для арендаторов и их сотрудников, позволяя совмещать работу с поддержанием физической формы без необходимости покидать здание.

Бизнес-центр «Крымский» — это больше, чем офисное здание. Это продуманная деловая среда в самом сердце Симферополя, где современные технологии, удобная инфраструктура и забота о людях создают идеальные условия для развития вашего бизнеса. Выбирайте «Крымский» — выбирайте центр деловой жизни столицы Крыма.

Корпуса и сроки

Корпус 1: 2 кв. 2026

Условия покупки

Форма сделкиДДУ / ФЗ-214

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Киевский (г. Симферополь), Крымская ул39 км до моря

Адрес: Симферополь, Центральный, Киевский (г. Симферополь), Крымская ул. Расположение: в черте города.

Статус помещений

Апартаменты или квартира: в чём разница

Апартаменты — это нежилые помещения, в которых можно жить. От квартиры они отличаются не стенами, а правилами.

Апартаменты в этом комплексе и квартира: чем отличаются правила
Что сравниваем	Апартаменты · этот комплекс	Квартира
Жить и отдыхать	АпартаментыМожно, когда хотите	КвартираМожно
Сдавать	АпартаментыСами или через управляющего, в том числе посуточно	КвартираСами; посуточно — с ограничениями
Постоянная прописка	АпартаментыНет	КвартираЕсть
Ипотека	АпартаментыБазовые программы; семейная и IT не действуют	КвартираВсе программы, включая льготные
Маткапитал и налоговый вычет	АпартаментыНет	КвартираДа
Налог на имущество	АпартаментыВыше: обычно 0,5 % кадастровой стоимости	Квартира0,1 %
Коммунальные платежи	АпартаментыПо тарифам для нежилых помещений — выше	КвартираПо жилым тарифам

Что это значит для вас. Апартаменты берут для сдачи, отдыха и вложения денег: вы платите за место у моря, а не за прописку. Если нужны прописка, семейная ипотека или маткапитал — подберём квартиру рядом.

Подобрать квартиру рядом

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус помещений: Нежилое (апартаменты)
Форма сделки: ДДУ / ФЗ-214
Право собственности: Регистрируется после сдачи комплекса
Налог на имущество: Обычно 0,5 % кадастровой стоимости
Постоянная регистрация: Нет

Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость апартамента

₽

Первый взнос

Взнос 2 233 440 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 72 503 ₽

Кредит 5 211 360 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Семейная, IT и господдержка на апартаменты не действуют — считаем по базовой ставке.

Узнать условия ипотеки по этому комплексу

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника апартаментов; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и апартаменты в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Апартаментов в продаже
Бизнес-центр КрымскийЭтот комплекс	от 7 444 800 ₽	от 153 000 ₽	Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2026)	39 км до моря	10
ЖК Клевер 3.0	от 7 217 520 ₽	от 155 500 ₽	Не сдан (2028 г.)	37,4 км до моря	по запросу
ЖК Лермонтовский	от 8 839 390 ₽	от 165 000 ₽	Сдача: 3 кв. 2027	40 км до моря	31
ЖК SkyPark (СкайПарк)	от 9 401 700 ₽	от 180 000 ₽	Сдача: 3 кв. 2027	37 км до моря	98

Справочник апартаментов — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт апартамент и следит за ним.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Чем апартаменты отличаются от квартиры?

Апартаменты — нежилые помещения, в которых можно жить и которые можно сдавать. Постоянной прописки в них нет, семейная и IT-ипотека, маткапитал и налоговый вычет не действуют, налог на имущество и коммунальные платежи выше, чем у квартиры. Статус конкретного помещения юрист подтверждает по документам до аванса.

Кто будет сдавать и сколько это стоит?

Сдавать можно самим, через управляющую компанию или — в гостиничных комплексах — через оператора отеля. Управляющий берёт долю выручки за поиск гостей и уборку. Как это устроено в Бизнес-центр Крымский — кто сдаёт, какая доля, сколько дней можно жить самому, — уточним у застройщика и пришлём вместе с расчётом.

Гарантирован ли доход?

Нет. Доход зависит от загрузки, цены ночи и договора управления. Если управляющая компания предлагает фиксированную выплату, это записано в договоре — юрист агентства проверит его до аванса.

Дадут ли ипотеку на апартаменты?

Семейная, IT и господдержка на апартаменты не распространяются — только базовые программы банков. Базовую ипотеку банки дают не на каждый комплекс: какие банки кредитуют Бизнес-центр Крымский, проверим до аванса.

Можно ли прописаться в апартаментах?

Постоянной регистрации в апартаментах нет. Временную регистрацию в некоторых комплексах оформить можно — это зависит от дома, проверим по документам до аванса.

Сколько налог на апартаменты?

Налог на имущество у нежилых помещений обычно 0,5 % кадастровой стоимости в год — выше, чем у квартиры (0,1 %). Ставку устанавливает город, поэтому сумму по конкретному помещению посчитаем до сделки.

Сдан ли Бизнес-центр Крымский?

Пока нет: комплекс строится, заявленный срок сдачи — 2026 г. Актуальный статус стройки расскажем после заявки.

Сколько стоит апартамент в Бизнес-центр Крымский?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 10 апартаментов от 7 444 800 до 10 422 360 ₽, площади от 38,7 до 68,12 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать апартамент в Бизнес-центр Крымский через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним Бизнес-центр Крымский с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить апартамент в Бизнес-центр Крымский удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка