ЖК Лермонтовский

Жилой комплекс · Симферополь, Центральный, Киевский (г. Симферополь), Полярная ул

Сдача: 3 кв. 2027
40.0 км до моря
Предварительный договор

Изображения — визуализации застройщика: комплекс строится.

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдача: 3 кв. 2027
До моря: 40.0 км
Класс: Бизнес
Корпусов: 2
Квартиры: 40–88 м²
Цена за м²: от 165 000 ₽

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 31 квартира · цены от 8 839 390 ₽ до 18 956 550 ₽ · площади от 40,5 м² до 88,9 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

19 квартир в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть не рендеры, а стройку?

Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.

Заказать видео со стройки

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс «Лермонтовский»: Бизнес-класс в центральной части Симферополя

В центральной части Симферополя, на улице Полярной, расположен жилой комплекс «Лермонтовский» — проект бизнес-класса, где продуманность инженерных решений сочетается с эстетикой архитектуры и комфортом городской жизни. Два жилых дома, названные «Поэма» и «Проза», и два отдельно стоящих бизнес-здания формируют пространство, в котором каждый элемент работает на качество жизни резидентов.

Класс: Бизнес
Готовность: Не сдан (2027 г.)

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 9
Площади квартир: 40–88 м²
Цена за м²: от 165 000 ₽
Паркинг: Подземный
Расположение: В черте города
Тип дома: Многоквартирный

Локация: В центре, но в тишине Комплекс находится в сформировавшемся спальном районе в 250 метрах от улицы Лермонтова. До центра города — 5 минут пешком. В шаговой доступности (5–10 минут) • Школы и детские сады • Поликлиники и детская клиническая больница • Торговый центр «Олимп», супермаркеты, кафе • Аптека, стоматология, салон красоты • Набережная реки Малый Салгир • Парк имени Юрия Гагарина с прогулочными зонами

Масштаб и параметры • Класс жилья: бизнес • Количество корпусов: 2 жилых дома + 2 отдельно стоящих бизнес-здания • Этажность: 9 этажей • Общее количество квартир: 128 • Планировки: 64 однокомнатные, 49 двухкомнатных, 15 трёхкомнатных • Высота потолков: 2,87 м • Отделка: черновая — полная свобода для реализации индивидуального дизайн-проекта

Архитектура и инженерия Дома возводятся по монолитной технологии с утеплением минеральной ватой для повышения энергоэффективности. • Фасады: облицованы декоративной штукатуркой • Окна: ламинированные, графитового цвета • Корзины для кондиционеров — фасады останутся чистыми и эстетичными • Названия домов: «Поэма» и «Проза» — с вниманием к деталям и атмосфере

Инфраструктура и благоустройство Паркинг • Подземный паркинг на 95 машино-мест • Видеонаблюдение и контроль доступа Концепция «двор без машин» • Полная безопасность для детей и пешеходов • Озеленение (сирень, лаванда, можжевельник, акация, липа) Зоны отдыха • Эксплуатируемые кровли бизнес-зданий — дополнительные пространства для отдыха Детские и спортивные зоны • Детская площадка с безопасным покрытием и игровыми элементами • Спортивная площадка с тренажёрами и зона воркаута Безопасность и сервис • Централизованная система видеонаблюдения • Консьерж-сервис Дополнительно • Кладовые помещения и колясочные • Безбарьерная среда для маломобильных жителей

Жилой комплекс «Лермонтовский» — это бизнес-класс в центральной части Симферополя, где монолитная технология, энергоэффективное утепление, ламинированные окна и продуманная инфраструктура создают пространство для комфортной жизни. Закрытый двор без машин, подземный паркинг, эксплуатируемые кровли, детские и спортивные площадки, кладовые, колясочные и консьерж-сервис — всё для тех, кто ценит качество, безопасность и удобство в 5 минутах от центра города.

Корпуса и сроки

Дом Поэма: 3 кв. 2027
Дом Проза: 3 кв. 2027

Инфраструктура

Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиПредварительный договор

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Киевский (г. Симферополь), Полярная ул40.0 км до моря

Адрес: Симферополь, Центральный, Киевский (г. Симферополь), Полярная ул. Расположение: в черте города.

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус дома: Не сдан (2027 г.)
Лоты в каталоге: Квартиры

Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры8 839 390 ₽

Первый взнос30 % · 2 651 817 ₽

Срок20 лет

Платёж в месяц

≈ 86 085 ₽

Кредит 6 187 573 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК ЛермонтовскийЭтот комплекс	от 8 839 390 ₽	от 165 000 ₽	3 кв. 2027	40.0 км до моря	31
Бизнес-центр Крымский	от 7 444 800 ₽	от 153 000 ₽	2 кв. 2026	39.0 км до моря	10
ЖК SkyPark (СкайПарк)	от 9 401 700 ₽	от 180 000 ₽	3 кв. 2027	37.0 км до моря	98
КД Моне	от 6 980 000 ₽	от 180 000 ₽	3 кв. 2026	37.0 км до моря	38

Справочник квартир — по данным на 22 августа 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Лермонтовский?

Пока нет: комплекс строится, заявленный срок сдачи — 2027 г. Актуальный статус стройки расскажем после заявки.

Сколько стоит квартира в ЖК Лермонтовский?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 31 квартира от 8 839 390 до 18 956 550 ₽, площади от 40,52 до 88,94 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Лермонтовский через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Лермонтовский с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Лермонтовский удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка