Продам гостевой дом

Сочи · Мирный · 380 м² · участок 7,5 сот. · 12 комн. · 2 эт.

65 000 000 ₽172 000 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Вашему вниманию предлагается к продаже земельный участок 7.5 соток в проселке мирном, на территории участка расположены 2 гостевых дома 242 и 148 кв.м. Общая площадь строений 380 кв.м., оба дома состоят из 2 этажей, с возможностью надстроить еще 1 этаж. В данный момент студии сдаются посуточно. Также идеальный вариант под апартаменты или гостевой ресторанный комплекс. Инфраструктура развита, в дополнительной рекламе не нуждается.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Мирный
Адрес: Староохотничья ул, 6
До города: 1 км

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 380 м²
Площадь участка: 7,5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 12
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Год постройки: 2009
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: центральное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка