Дом в Центре Сочи

Сочи · Светлана · 308 м² · участок 9 сот. · 5 комн. · 2 эт.

60 000 000 ₽194 805 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Дом построен и зарегистрирован в октябре 2016г. Отделка завершена в декабре 2017г. Дом построен по проекту, а отделка по дизайн проекту.

По периметру участка построены подпорные стены, забор из оцинкованного металла. Вокруг дома сделана бетонная отмостка и водоотведение, выложена брусчатка. Возле дома сделано освещение, которое включается с наступлением темноты. Возле дома имеется возможность установить бассейн, выведены коммуникации, а в котельной установлен дополнительно второй котел для подогрева воды в бассейне. Место для установки бассейна есть.

Показать полностью

Земля и дом оформлены как ИЖС. Имеются все коммуникации: свет, газ, вода, канализация. Окна и двери в доме из алюминиевого профиля, весь первый этаж закрывается рольставнями, по периметру установлены видеокамеры, а также дом находится под охраной Росгвардии.

В доме имеется гараж на 2 машины. В котельной находится 2 котла, водонагреватель газовый, водонагреватель электрический, накопительная емкость для воды. На первом этаже 2 подсобных помещения. Установлены электрические трансформаторы на три фазы, это предупреждает скачки напряжения.

На первом этаже дома находятся: кухня -зал, санузел и кабинет, на втором этаже четыре спальни, два санузла, два балкона. Вся плитка, керамогранит, паркетная доска, сантехника производство Испания, куплены по каталогам. Вся мебель Италия, бытовая техника: холодильник, варочная поверхность, микроволновая печь, электродуховка Италия SMEG. Имеется второй холодильник в подсобном помещении.

Вокруг дома имеются посадки: пальмы, можжевельник, розы, лаванда, розмарин. Также имеются посадки столовых и винных сортов винограда.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Светлана
Адрес: Лысая Гора, 37/1

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 308 м²
Площадь участка: 9 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 5
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Авторский проект

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка