Гостевой дом в Новом Сочи

Сочи · Новый Сочи · 320 м² · участок 4 сот. · 12 комн. · 3 эт.

40 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

СРОЧНО!!! Предлагаю к покупке дом площадью 320 кв. м., расположенный на участке ИЖС 4 сотки, НАХОДЯЩИЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Дом полностью готов для сдачи в аренду. Ремонт не требуется. Прекрасный обширный вид на море, город и горы. Комнаты (12) изолированные, с мебелью, разные по размерам. Несколько комнат сделаны как студии с индивидуальной кухней, туалетом и душевой кабинкой. Все коммуникации центральные - газоснабжение, электричество, водоснабжение, канализация, отопление от АГВ. На придомовой территории есть сад с плодоносящими деревьями, беседка для отдыха и барбекю, гараж, есть две площадки для дополнительного строительства. Хорошее месторасположение, развитая инфраструктура в шаговой доступности - рядом магазины, рынок, почта, парикмахерские, школа, садик, остановка, любой транспорт. Документы готовы к сделке. Описание комнат пришлю по запросу.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Новый Сочи
Адрес: Цюрупы ул, 23

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 320 м²
Площадь участка: 4 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 12
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: кирпичный
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка