Продается Дом в Центральном районе Сочи

Сочи · Вишневая · 320 м² · участок 5,2 сот. · 8 комн. · 3 эт. · до моря 5.0 км

5.0 км до моря

35 000 000 ₽109 375 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

В Центральном районе Сочи, с хорошими подъездными путями продается дом 320 м2, 3 этажа, газ, свет 15 кВт, вода и канализация центральные. Дом монолитный с блочным заполнением, качественной застройки. В доме просторные коридоры, 8 комнат, широкие лестничные марши. Большая парковка на 4 машины с зоной барбекю под крытым навесом. Участок по документам 5.2 сотки, по факту немного больше. Участок расположен вокруг дома, высажены плодовые деревья и кустарники. Парковочная зона выложена брусчаткой. Отопление газовое.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Вишневая
Адрес: Амбулаторный (Центральный р-н) пер, 9
До моря: 5.0 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 320 м²
Площадь участка: 5,2 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 8
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка