Дом в Сочи с видом на город

с. Барановка · КСМ · 220 м² · участок 6 сот. · 5 комн. · 2 эт.

38 000 000 ₽172 727 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается шикарный дом, расположенный всего в 15 минутах от моря. Из окон дома открывается панорамный вид на горы, море и ущелье. Отличное место для жизни. Окна панорамные, в пол. Отделка предчистовая: ровные стены, готовые к чистовой отделке, на полу стяжка. Разводка электрики и сантехники. Окно в ванной комнате. Качественные стеклопакеты. Дом выполнен по энергоэффективным технологиям: летом сохраняет прохладу, зимой - сохраняет тепло, что позволяет экономить на отоплении. Ландшафтный дизайн, газон, тротуарная плитка. Качественный глубокий фундамент (делали геодезию участка). Асфальт, парковка на три авто. Рядом магазины, автобусная остановка, школа, детский садик. Дом выполнен из экологичных негорючих материалов, сейсмоустойчив. Все документы в порядке, назначение ИЖС. Соседей мало.

паспорт объекта

Локация

Город: с. Барановка
Район: Хостинский
Микрорайон: КСМ
Адрес: Армянская ул, 40

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 220 м²
Площадь участка: 6 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 5
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2020
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка