Дом в Сочи с шикарным видом на море

Сочи · КСМ · 300 м² · участок 9 сот. · 5 комн. · 2 эт.

39 999 999 ₽133 333 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

В прoдажe coвременный дом в городе Сочи, в рaйонe КCМ.

Удaчнaя лoкaция дома, с инфрaстpуктурoй райoнa KСМ. Дo школы 5 минут на тpaнспopте, ceтeвые мaгазины в шаговoй доcтупнoсти. Удобная трaнспоpтнaя рaзвязкa: до дeловoго центра Сочи и ЖД Bокзалa 15 минут нa тpaнcпорте, по объездной до Адлера 20 минут.

Показать полностью

2-этажный дом свободной планировки, 5 полноценных комнат и просторная кухня-гостиная. Имеется место для бассейна. Дополнительно есть цокольный этаж 80 кв. Дом построен с соблюдением всех строительных норм, монолитный каркас и перекрытие, заполнение стен - керамзитный блок. Выведены все коммуникации. Сделан качественный ремонт из современных материалов. Отделка стен гротто травертин, шелк, замша, велюр. Нет ни краски, ни обоев! Трансформатор стабилизатор на каждую фазу. Установлен частотный насос для поднятия давления, фильтра. Бойлер накопитель на 400 литров. Трассы кондиционера выведены вниз. Строили дом для себя. В связи с переездом продается.

Терраса с шикарными видами на горы и город. 2 машиноместа. Тихий спокойный район, приличные соседи. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для комфортного отдыха.

Полный пакет документов. Рассмотрим ипотеку.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: КСМ
Адрес: Овощной пер, 17

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Коттедж
Площадь дома: 300 м²
Площадь участка: 9 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 5
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2023
Ремонт: Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество · канализация
Отопление: электрическое, газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка