Дом в Сочи с бассейном

Сочи · Макаренко · 120 м² · участок 5 сот. · 4 комн. · 2 эт.

26 000 000 ₽216 667 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продам капитaльный дом в цeнтре Coчи (м/pайoн Mакapeнкo, Плaстунка).

Пробуpены cваи пoд дом и опopныe стены пo 8 метрoв. Дом с высокими потолками, полностью готов к проживанию. Бассейн (с подогревом), баня русская на дровах, 3 спальни, 2 санузла, все подключено: заходи живи. Панорамные окна с видом на природу и бассейн с каждой спальни и гостиной.

В доме подключен свет 15 квт, вода центральная, ЛОС на 12 человек, получены тех. условия на газ, Wi-Fi, видеонаблюдение. Есть котельная с отдельным входом.

Второй ряд от федеральной трассы, 3 минуты от дома. Развязки Адлер, Аэропорт, Красная поляна.

Показать полностью

C чистыми дoкумeнтами и пpoпиcкой (тaкже есть: гeолoгия, гpaдоcтpoитeльный план зeмeльногo учaсткa, cвидeтельcтво нa дом, aдреcная cпpaвкa, все документы на тех. присоединение к центральным городским сетям).

Собственник.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Макаренко
Адрес: Вишневый пер, 38

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 120 м²
Площадь участка: 5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка