Срочно продается дом в Сочи в классическом стиле!

Адлерский р-н · Чайсовхоз · 160 м² · участок 4 сот. · 4 комн. · 2 эт. · до моря 1.5 км

1.5 км до моря

45 000 000 ₽281 250 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Срочно продается современный коттедж в классическом стиле с фасадом из натурального дагестанского камня в клубном посёлке на 4 дома, на участке площадью 25 соток Тихая тупиковая локация рядом с Национальным парком, вид на зелень и при этом всего 10–15 минут до моря. Сейчас дом продаётся со скидкой 20% — ограниченное предложение.

Идеальный формат для жизни: 160 м², продуманная планировка, приватность и закрытая территория.

Дом выполнен в классической архитектуре — аккуратные формы, статусный внешний вид и высокая ликвидность на рынке Сочи.

Показать полностью

О доме и участке Площадь дома - 160 м², 2 этажа Высота потолков - 3 метра Панорамные окна, много света и воздуха Участок 4 сотки, огорожен Парковка на 2 автомобиля Предчистовая отделка — возможность реализовать свой дизайн Конструктив: монолитный каркас + газоблок (в полный блок) Фасад — натуральный дагестанский камень

Планировка

1 этаж просторная кухня-гостиная с выходом во двор прихожая санузел спальня

2 этаж 3 изолированные спальни мастер-спальня с балконом санузел гардеробная

Дополнительно предусмотрено чердачное пространство для хранения сезонных вещей.

Коммуникации (всё подключено) Электричество — 15 кВт Центральное водоснабжение и канализация Газ подключён, установлен двухконтурный котёл BAXI

Локация и инфраструктура Адлер, ул. Гастелло Закрытая территория, всего 4 дома — приватность и безопасность Рядом Национальный парк, зелёное окружение без плотной застройки Школы, детские сады, магазины и транспорт — в доступности До моря — 10–15 минут на автомобиле К концу 2026 года, планируется запуск объездной дороги Адлера — снижение транспортной нагрузки

Документы и условия покупки Всё оформлено в соответствии с законодательством РФ Право собственности, адрес, регистрация в Росреестре Вся сумма в договоре Возможна ипотека / рассрочка

Ликвидный формат, который подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Редкое сочетание: закрытый клубный формат, тишина, природа и близость к морю. Строили «как для себя» — приезжайте и убедитесь лично.

Пишите или звоните — отправлю дополнительные материалы (видео, 360) и организую просмотр.

#купитьдомвсочи #недвижимостьсочи #купитьдом #домуморя #недвижимостьуморя

паспорт объекта

Локация

Город: Адлерский р-н
Район: Адлерский
Микрорайон: Чайсовхоз
Адрес: Гастелло ул, 33/2Г
До моря: 1.5 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 160 м²
Площадь участка: 4 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2024
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка