Новый коттедж в классическом стиле, с развитой инфраструктурой

Сочи · Чайсовхоз · 160 м² · участок 4 сот. · 6 комн. · 2 эт. · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

45 000 000 ₽281 250 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся коттедж в тихом посёлке на 4 дома. Единый классический стиль, фасад облицован натуральным дагестанским камнем.

Расположение 300 м до границы Сочинского национального парка — чистый воздух, тишина, горы Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, рынок До моря - 15 минут на машине, до центра Сочи — 35–40 минут Скоро открытие новой объездной Адлера, пробки исчезнут

Показать полностью

Дом и участок Площадь: 160 м², 2 этажа Участок 4 сотки: огорожен, брусчатка, готовый ландшафт, 2 парковочных места Монолитный каркас + газобетон, потолки 3 метра Предчистовая отделка Коммуникации подключены: электричество 15 кВт, центральные вода и канализация, газ (двухконтурный котёл установлен), оптоволокно Дренажная система, уличное освещение

Документы Дом и участок в собственности, зарегистрированы в Росреестре Присвоен почтовый адрес Полная сумма по ДКП Подходит под ипотеку, рассрочку и материнский капитал

Подходит для постоянного проживания или инвестиций — район с высоким спросом на аренду. Для просмотра звоните или пишите — приеду в удобное время, включая вечер и выходные.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Чайсовхоз
Адрес: Гастелло ул, 33/2Б
До моря: 2.0 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Коттедж
Площадь дома: 160 м²
Площадь участка: 4 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 6
Санузел: В доме
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2024
Ремонт: Требуется

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка