Вилла в центральном Сочи

Лысая гора тер. СНТ · Светлана · 220 м² · участок 6,6 сот. · 5 комн. · 2 эт.

50 000 000 ₽227 273 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Откройте двери в будущее: вилла в сердце Сочи ждёт вашего вдохновения!

Представьте: собственный дом в центральном районе Сочи, где каждая деталь будет создана по вашему вкусу. Вилла предлагается в черновой отделке — это чистый холст для вашего архитектурного шедевра. Вам не придётся ломать существующие стены или переделывать чужое видение: вы с нуля создадите пространство, которое идеально подойдёт именно вам.

Что уже есть — и готово радовать вас прямо сейчас

Показать полностью

Впечатляющий бассейн длиной 26 метров. Он уже построен и ждёт первых пловцов! Представьте утренние заплывы, вечерние посиделки у воды с семьёй и друзьями, летние вечеринки с коктейлями у бассейна — всё это может стать вашей реальностью.

Просторный ровный участок. Идеальная основа для воплощения любых ландшафтных идей

можно разбить сад с экзотическими растениями, характерными для сочинского климата

организовать уютную зону отдыха с шезлонгами и беседкой в тени

создать детскую игровую площадку или спортивную зону для активного досуга

проложить аккуратные дорожки, установить фонари и малые архитектурные формы.

Выгодное расположение в центральном Сочи. Вы получаете все преимущества жизни в сердце города

близость к магазинам, ресторанам, кафе и развлекательным заведениям

развитая транспортная инфраструктура — легко добраться в любую точку города

престижный район, который подчёркивает ваш статус.

Почему это особенный шанс

Свобода творчества. Черновая отделка даёт полную свободу: вы сами выбираете стиль интерьера (классика, модерн, минимализм или что‑то ещё), материалы, планировку и технологии.

Персонализация. Дом будет спроектирован с учётом привычек и потребностей вашей семьи — от расположения комнат до технических решений (умный дом, системы кондиционирования и т. д.).

Инвестиционная привлекательность. Объект в центре Сочи с бассейном и большим участком — это надёжное вложение средств с потенциалом роста стоимости.

Создайте пространство, которое будет отражать именно вас: место для семейного счастья, уединения или ярких встреч с друзьями. Вилла в центральном Сочи — не просто недвижимость, а начало новой главы вашей жизни.

паспорт объекта

Локация

Город: Лысая гора тер. СНТ
Район: Хостинский
Микрорайон: Светлана
Адрес: Лысая гора ул, 35Г

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 220 м²
Площадь участка: 6,6 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 5
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Ремонт: Требуется

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: электрическое, центральное

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка