Дом в центре города Сочи

Сочи · Новый Сочи · 300 м² · участок 4 сот. · 5 комн. · 3 эт. · до моря 1.0 км

1.0 км до моря

69 000 000 ₽230 000 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Дом хай-тек 300 м² с видом на море. Сочи, ул. Политехническая. Центральные коммуникации.

Продается эксклюзивный дом в стиле хай-тек.

Это готовый «конструктор» для вашего идеального пространства: черновая отделка, но уже с полными центральными коммуникациями и эксплуатируемой кровлей, с которой открывается вид на море.

Главные преимущества

Вид на море – панорама открывается с верхней террасы (эксплуатируемой кровли) и из окон верхнего света. Для Сочи это главная точка принятия решений.

Показать полностью

Эксплуатируемая кровля – вы получаете дополнительную полноценную зону отдыха: смотровая площадка, летняя кухня, зеленая зона, SPA.

Центральные коммуникации – это редкость для частного сектора Сочи. Заведены и подключены · центральное водоснабжение · центральная канализация (нет септика и откачек) · газ (котельная в проекте) · электричество (мощности достаточно для хай-тека и теплых полов).

Стиль хай-тек – четкая геометрия, большие плоскости остекления (заложены под панорамные окна), минимум декора, вентилируемый фасад, современная архитектура.

Площадь 300 м² – пространство позволяет сделать 4–5 спален, гостиную-студию с двухсветным пространством, домашний кинотеатр, спортзал и SPA-зону.

Удачное расположение: район Политехнической – развитая инфраструктура, недалеко от центра, хорошие подъезды. При этом – тихая улица, без сквозного трафика.

Что такое «черновой дом» в данном случае · готовы стены, перекрытия, лестницы · смонтирована кровля с гидроизоляцией под эксплуатацию.

Идеально подходит · под семейное резиденцию на ПМЖ в Сочи · под премиальную агентуру (свой бизнес, релокация) · под сдачу как элитный посуточный объект (вид на море + хай-тек = высокая ставка).

Юридически чисто. Земля в собственности ИЖС. Торг обсуждаем при быстром выходе на сделку.

Звоните.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Новый Сочи
Адрес: Политехническая ул, 12Б
До моря: 1.0 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 300 м²
Площадь участка: 4 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 5
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: кирпично-монолитный
Год постройки: 2024
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка